玉树藏族自治州房屋改造安全检测鉴定单位一站式服务单位案例分析，厂房验收检测的重要性：

位于台州温岭市大溪镇佛陇村的温岭市捷宇鞋材有限公司发生厂房坍塌事故，坍塌面积约2000余平方米。事故共造成14人死亡、33人受伤，直接经济损失1100余万元

事故发生后，省安监局、建设厅、公安厅和台州市相关职能部门联合组成事故调查组。

经过三个多月的调查取证，日前，温岭“7·4”厂房坍塌事故调查组公布了调查结果，该起事故系重大安全生产责任事故，20多名责任人受处分。

经查，厂房坍塌的直接原因为厂房楼屋面荷载过大，钢结构承载力不足，致使房屋结构体系失稳造成厂房坍塌。

在厂房建设工程开工前，佛陇村经济合作社和捷宇公司均未按照《浙江省村镇规划建设管理条例》的规定办理厂房建设的规划建设审批和用地审批手建筑结构现场检测技术主要可分为材料强度、缺陷、损伤和变形、振动等检测技术。

玉树藏族自治州房屋改造安全检测鉴定单位一站式服务单位对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。
1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。
2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体整体检测和各种材料的检测。对砌体整体检测的方法有：原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法等；对块材(主要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待探讨)；对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。
3)钢材：取样法、表面硬度法等。
4)木结构：取样法、根据木材种类和材质等级确定等。

5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。


（1）结构体系和构件布置情况检查；
（2）混凝土强度检测；
（3）钢筋配置数量和保护层厚度检测；
（4）构件截面尺寸检测；
（5）混凝土碳化深度和钢筋锈蚀检查；
（6）基础开挖检查；
（7）房屋垂直度和地基沉降检查；
（8）外观质量缺陷检查。
3.现场检测、检查结果
3.1 结构体系和构件布置检查结果
经现场检查，××××××××××为地下1层、地上7层（局部8层、9层）现浇钢筋混凝土框架结构，楼板为预制圆孔板，建筑结构体系与竣工图纸相符，结构构件布置和立面情况与竣工图纸相符，平面轴线尺寸和层高尺寸符合竣工图纸。


玉树藏族自治州房屋改造安全检测鉴定单位一站式服务单位由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。