宝安区(深圳市)工业园区厂房安全检测鉴定单位

二、鉴定常用依 

1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；

2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；

3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；

4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

5、《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民第83号令）；

6、《广州市房屋安全管理规定实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

三、鉴定内容及方式简述

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。

3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

宝安区(深圳市)工业园区厂房安全检测鉴定单位房屋承重墙检测程序如下：

1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力；

7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

专业人做专业事，振动测试这时候便派上了用场。振动测试，易于操作，只要能满足基本的操作空间，是不会影响厂区的正常生产的。机器一边运转，检测人员一边采集数据，测试时间周期短。需要注意的是，对于很多仪器设备，仅仅测量仪器本身的振动是不够的，还要连带地将仪器所在位置的楼板设置检测点进行观测，两者结合，一起观测，才能事半功倍。太科建筑检测鉴定有限公司是专业第三方房屋检测机构，面向华中地区乃至全国承揽检测业务，在房屋结构安全检测，尤其是工业设备仪器振动检测方面，有着独到的检测经验和实战技术
为了扩大使用空间，时下#流行的做法，请个装修工人，把想要拆除的墙体，直接敲掉。看似房屋扩大了空间，业主收获了满意的效果，但实际上却埋下了安全隐患。

对钢窗、管道的损坏应进行维修、油漆或置换的解决方法。