三亚市危房评级安全检测鉴定单位/危险房屋质量检测单位
三亚市危房评级安全检测鉴定单位/危险房屋质量检测单位
检测工作的资质问题.表面上看资质并不是很重要的问题.其实不然.目前房屋安全性鉴定工作.大多结论都要依赖于检测数据.若检测的数据全面.详细.准确.其鉴定结论也就科学.公正.鉴定报告才具有性.那么.什么样的检测数据才具有法律效力呢?根据“中华人民共和国计量法"的规定:“为社会提供数据的产品检验机构.必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定.测试能力和可靠性考核合格".其内容应该有四点: a经省级以上人民政府计量行政部门计量认证.取得检测资质.具有cma章的单位. b用经计量认证的检测仪器检测. c经持证上岗的技术人员检测和试验. d在其出具的检测报告上盖有cma章. 只有具备上述四点方具有法律效力.其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力. 复核验算的判断依据问题.在已建房屋受到损伤后.需对建设工程的许多环节进行检测.校核.其中包括对原设计文件的校核.用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢?有些技术人员用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.检测部门的不同.采用的手段也不同.其校核结果均可能出现一定的差异.后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的.特别是复核结果同原设计文件相接近.而工程又有一定问题时.其判断更为困难(已排除了其它因素的影响).目前有些部门对框架结构就用pkpm程序作为判断依据.
三亚市危房评级安全检测鉴定单位/危险房屋质量检测单位
混凝土内部状况的检测
在实际施工中，经常会因技术管理和施工的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施工缝等问题，所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用超声测缺，根据声时、振幅、波形等超 声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷，会出现超声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量。
②第二个参量是首波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成超声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是超声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量，超声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。
照片3 屋面面层开裂露筋 照片4 屋面9-10/D-E屋面防水保温层敲除
表7 房屋损伤检测结果
损伤内容
照片编号
一层墙2/C-D门北上角水平裂缝，δ=1.0mm
照片27
三层墙D/3-4斜向西下裂缝，δ=1.5mm
照片28
三层D/2-3门洞两侧斜裂缝，δ=2.5mm
照片29
四层墙E/7-8窗下墙面渗水
照片30
四层墙E/(1/8)-9窗下墙面渗水
照片31
四层屋面板8-9/C-D东侧板底渗水
照片32
四层墙(1/2)/E-D北侧斜向北下角裂缝，δ=0.3mm
照片33
四层墙D/2-3斜向西下角裂缝，δ=1.0mm
照片34
四层墙D/2-1斜向西下角裂缝，δ=0.3mm
照片35
四层墙E/1-2西上角竖向接缝，δ=1.0mm
照片36
四层墙B/2-1斜向西下角裂缝，δ=1.0mm
照片37
四层墙A/3-2窗下墙面渗水
照片39
四层屋面板9-10/C-D渗水
照片40
五层楼梯屋面板E-G/4-5西南角渗水
照片41
五层楼梯间墙E/5-6顶部墙面渗水
照片42
五层楼梯间墙7/E-G墙面渗水
照片43
五层楼梯间屋面板6-7/E-G西侧板底渗水
照片44
屋面9-10/D-E屋面防水层敲除
照片45
屋面面层开裂露筋，δ=10mm
照片46
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容：主要检测参数有：
现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
表8 房屋典型柱轴压比及承载力验算结果
