深圳市住建工程检测有限公司为您提供徐州市自建房屋荷载结构安全检测鉴定机构，确保您的房屋安全稳定。

作为xingyelingxian品牌的住建房屋鉴定中心，我们以专业的技术和丰富的经验为您提供房屋安全检测服务。

我们的专家团队经过全面培训和资格认证，拥有丰富的房屋安全检测经验，能够准确判断房屋荷载结构的安全性。

我们采用先进的检测设备和技术手段，能够全面、准确地评估房屋的结构性能，发现潜在的安全隐患。

我们还将根据房屋的具体情况，提供量身定制的解决方案，并给出改进意见，帮助您提升房屋的结构安全性。

我们的服务项目包括但不限于：

房屋结构安全评估

荷载能力测试

抗震性评估

结构缺陷检测

我们承诺在接受检测任务后的3-5个工作日内完成检测，并及时向您提交详细的检测报告，让您了解房屋的安全状况。

在购买我们的服务时，您可能会忽略下面一些细节和知识，

房屋荷载结构的安全性与我们居住的环境息息相关，不合理的荷载会导致房屋倒塌或损坏，从而威胁到我们的生命安全。

荷载结构安全检测是确保房屋安全稳定的重要环节，建议定期对房屋进行检测，及早发现和解决问题。

房屋的结构性能与材料的选用、施工工艺等因素密切相关，只有通过专业的检测机构才能真正了解房屋的安全状况。

通过选择深圳市住建工程检测有限公司作为徐州市自建房屋荷载结构安全检测鉴定机构，您将得到专业的服务和贴心的解决方案，让您住得更加安心。

房屋安全检测鉴定结构的加固与改造技术

在八十年代初，辽宁省建筑科学研究院和中国科学院大连物化所研制成功用于混凝土构件粘钢加固的JGN结构加固胶，使粘钢加固技术得以在国内迅速推广应用。由粘钢加固技术还派生出来锚粘带钢加固技术和劲性外包钢加固技术，带动了混凝土构件裂缝修补技术的发展。

九十年代初，中国建材院研制出高流动性修补砂浆，使得混凝土构件的局部修补技术得以提高。该项新材料使得混凝土柱的制约加固技术成为现实。而后，纤维类材料用于加固的研究掀起了高潮，冶金建筑研究院引进碳纤维加固技术，河北省建筑科学研究院开发了丙纶纤维混凝土加固技术，中国建筑科学研究院开发了玻璃纤维水泥砂浆面层组合砌体加固技术等。近，国外金属锚栓进入中国市场，这一技术在结构的加固与改造中得到应用。中国建筑科学研究院正在编制金属锚栓的产品标准和工程标准。新的加固材料的研制是推动加固技术发展的动力。以往的经验告诉我们，检测鉴定技术的发展依赖于检验测试仪器的发展，加固技术的发展依赖于新材料的发展。由轻质、高强、抗腐蚀、耐高温的新材料构成的效果好、易施工的加固方法可推动加固材料的发展。

加固改造理论的提高是该项技术发展的另一个方面。目前的加固基本上是针对构造和承载能力不足的构件，缺乏从结构总体上的把握与判别。在结构设计领域则有相应的理论，如建筑抗震设计中的概念设计，混凝土结构设计中的强柱弱梁强节点等。目前的加固有时会适得其反。例如：对多层砖混结构的某一层墙体做夹板墙加固，使得该层墙体的钢度大幅度增加，形成与相临楼层的钢度差，对结构的抗震不利。还有加固后构件的承载能力提高，防火等级大幅度下降等问题。这些问题需要从总体上把握，靠加固理论的提高来解决。

加固改造技术的提高还体现在施工技术改善和提高及施工机具上，而的研究一直相对较少。

 加固技术是在对建筑物进行性鉴定基础上，并对有问题的建筑进行加固，使建筑降低的使用功能和安全性得以恢复。以实体加固为工程依托，对拟加固校舍建筑进行现场调查与监测，在数据分析基础上，提出加固方案。结合工程实例，对加固技术方案进行理论分析与抗震性能预测。本论文主要研究内容如下：对拟加固房屋建筑物进行现场调查与监测；依据检测数据，对拟加固房屋建筑物进行抗震分析；针对砌体与框架房屋，通过砂浆强度、砖强度和混凝土强度等实测数据，结合结构抗震验算理论，由PKPM 建立模型，进行结构抗震性能分析；依据抗震分析及现场调查结果，确定加固设计、实施方案，并分析加固效果；在原有增设剪力墙加固法与薄钢板组合剪力墙加固法理论与工程应用的基础上，提出夹层剪力板加固理论，并选取怀远县唐集中心小学教学楼与兰桥藕塘中学教学楼为实例，进行PKPM 建模，分析在采取夹层剪力板加固措施后房屋构造和抗震性能的提升效果。

研究结果显示：对于砌体结构与低层框架结构，夹层剪力板是一种有效的加固方法，这种加固方法即显着地提高了建筑的刚度与整体稳定性，也避免了截面增法等其他加固方法施工复杂等缺点，提高了建筑物的抗震性能，增加了结构的安全性。

通过对原有墙体进行夹层剪力板加固，可在地震作用时，由加固墙体承担绝大部分的侧向水平力。合理的布置剪力墙可以有效的控制建筑物的位移和振动，使内力分配较符合抗震要求。

以房屋裂缝房屋安全检测鉴定为例：

（1）对房屋的建筑及结构图纸复核，调查房屋的前期的设计及施工情况，对材料的配合比及施工工序、拆模时间等做以调查；

（2）裂缝的走向、位置、宽度、深度、长度等现状检测；

     针对混凝土结构构件裂缝检测，包括裂缝表面特征和裂缝深度两项内容。裂缝表面特征包括裂缝部位、数量、长度、开展方向、起始点、裂缝表面宽度等。可采用目测、卷尺量测、裂缝宽度检验规相结合的方法进行检测，并记录裂缝位置、宽度、长度。

（3）裂缝的发展趋势检测（可用石膏对裂缝进行密封处理，观测石膏变化情况进而判断裂缝发展是否稳定）；

（4） 楼板挠度测量；

方法一：先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置**于梁的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

方法二：采用无棱镜放射技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光测距仪进行检测，选取构件支座及跨中的3点作为测点，量测构件支座与跨中的相对高差，利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡TCR1202全站仪测量梁挠度，抽样比例按建筑结构抽样检测的较小样本容量执行。

（5）检测墙面垂直度

因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的较小样本容量执行。

（6）通过回弹法检测混凝土土强度；

使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱、板等构件进行砼强度测试，同类构件的抽样数量应不少于10个（以有缺陷的构件为先）。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开20cm×20cm大小，露出混凝土表面，便于仪器检测。

    采用回弹法或超声回弹法综合检测混凝土强度时，若检测条件与相应测强曲线的适用条件有较大差异时，应钻取混凝土均芯样进行抗压强度试验法修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3～6个。为了结构的安全性，钻芯时尽可能选取受力较小部位。

对混凝土构件进行碳化深度检测，检测构件混凝土是否碳化。混凝土碳化深度可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取测点的平均值作为碳化深度的代表值。

（7）复核主体结构构件的钢筋布置情况；

对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。

混凝土的保护层厚度检测可采用重点抽查方式进行，应根据构件的类型、工作条件、损伤状况及混凝土质量划分检测单元。按构件的类型取平均值作为保护层厚度的代表值，但应给出较小保护层厚度。检测方法可使用钢筋探测仪对构件保护层厚度钢筋分布及数量进行检测，对于钢筋的种类和类型可采用破损法凿除混凝土表面保护层，露出钢筋后用游标卡尺测出钢筋直径，并观测钢筋的型号。

（8）外观缺陷检测；

全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

混凝土结构构件内部缺陷检测，包括内部不密实区和孔洞、混凝土二次浇注形成的施工缝与加固修补结合面的质量、表面损伤层厚度、混凝土各部位的相对均匀性等检测。

（9）待裂缝发展情况稳定后，考虑裂缝对结构的不利影响，对地下室部分进行结构建模计算，对房屋的安全性做以判断。

  (10)评估计算

根据检测得到的实际数据，以构件实际有效截面、裂缝情况以及构件的实际变形状况，建立结构有限元模型，对需要评定结构及构件进行计算分析。

在进行结构的安全性评估时，采用有限元方法验算各荷载组合下提升机系统是否满足安全性评价标准，具体验算时采用SAP2000、Midas10.0软件分析校核，并采用Ansys软件对结构的重要结点进行精细有限元分析。

根据现行国家检测鉴定标准及设计规范综合评定提升机的结构受力情况，按照构件应力比分类确定安全的构件，应力比接近极限的构件，以及应力比**出规范要求的构件，并加固改造给出合理建议