厂房加层改造检测鉴定内容如下：

为适应居住、生产需要，很多业主会选择在原有建筑基础上加建楼层。在改造前必须进行房屋结构安全检测。因为加建楼层加大了原有结构的承重力。

检测内容及过程

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

        b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

        c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

检测厂房的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况从而帮助业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断厂房加建加层结构的危险度。为及时治理厂房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，必须对厂房加建加层的危险性作出检测。

厂房加层改造检测鉴定——计算条件
按照二级框架，8度抗震设防**组( 0. 20 g) ，Ⅱ类场地情况，丙类建筑，基本风压取0. 45 kPa，地面粗糙程度为B 类，不考虑地基液化的可能性，考虑扭转耦联作用进行计算。因建筑中填充墙数量较多，周期折减系数取0. 7。由于是直接进行插层改造，新增的钢结构楼层与原结构的连接很难做到半刚性或全刚性连接，故计算时，取为铰接。不考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。混凝土强度按检测结果取值，Ⅱ级钢筋强度设计值取310 MPa，Ⅰ级钢筋取210 MPa。荷载的取值根据改造方案GB 50009—2001《建筑结构荷载规
范》 确定，柱、墙及基础计算时不考虑活荷载折减。由于改造过程中，部分隔墙布置较为灵活自由，布置该类隔墙处楼板活荷载增加1. 00 kN /m2 附加值。结构计算分为两种工况: 一种工况为对结构直接加层，即不改变原结构梁、柱截面尺寸，也不对梁、柱进行加固; 另一种为对结构进行加固后加层，采用增大截面加固法的构件，按加固后的尺寸输入，采用其他方法加固的构件，根据刚度等效的原则，换算成等刚度的混凝土梁、柱截面尺寸输入。新旧混凝土组合截面的混凝土强度按GB 50367—2006《混凝土结构加固设计规范》中的相关规定进行折算。
1、地基基础
由于房屋在2000 年已进行过加层改造，加之根据本次改造方案，房屋结构整体荷载较原设计大，地基基础不满足房屋未来使用要求。
2、框架柱
房屋整体荷载较原设计增加较多，经计算，结构3 层②轴－ ?轴、③轴－ ?轴、④轴－ ?轴框架柱的轴压比**限。
3、框架梁
由于新增楼面荷载集中作用于部分框架梁上，荷载传递途径与原设计存在差异，结构3 层、5 层部分?轴－ ?轴段上②轴、③轴、④轴轴上框架梁承载力不足。
4、楼( 屋) 板
由于房屋原设计为工业厂房，楼面活荷载安全储备大，改造后，楼面使用荷载较原设计小，现有楼板承载力满足改造后使用要求; 但原有屋面改造后作楼面使用，荷载取值较原设计取值大，经计算，屋面板承载力不满足未来使用要求。
5、抗震变形验算

经计算，结构的较大自振周期为1. 826 3 s，结构在多遇地震作用下层间较大弹性位移、较大层间弹性位移角的计算值见表3。根据GB 50011—2001《建筑抗震设计规范》［6］*5. 5. 1 条规定，钢筋混凝土框架结构的层间弹性位移角限值为1 /550。从表3 中可以看出，结构在地震作用下层间弹性位移角不满足GB 50011—2001 控制变形的要求。

厂房改造检测鉴定——建筑物改造结构设计应考虑的问题

（1）建筑结构是否需要进行抗震加固及抗震验算(房屋改造后的抗震设防要求是否改变），未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。熟悉既有建筑物竣工图纸、现场勘察、分析对既有建筑物的鉴定报告,按照《建筑抗震鉴定标准》及《建筑抗震加固技术规程》等现行规范、规程要求进行抗震计算分析,并满足其要求的构造措施；特别对于有屋顶增层、层间增夹层以及进行结构构件托换的改造工程必须根据新增结构与既有建筑结构的连接方式(刚接、铰接等)确定合适的计算模型进行抗震计算分析。

（2）根据给水排水、暖气通风、强电弱电等专业改造的内容来确定结构加固。                                     

（3）根据建筑使用功能改变、建筑使用功能增加的内容来确定结构是否需要加固。建筑使用功能改变包括既有建筑楼地面使用功能的改变及既有建筑楼地面改作楼、电梯间;建筑使用功能的增加主要包括屋顶增层、层间增夹层以及新增落地结构。楼地面使用功能的改变及屋顶增层,要考虑装饰荷载及活荷载的改变,既有建筑楼地面改作楼、电梯间、层间增夹层以及屋顶增层必须考虑对既有建筑结构在抗震性能方面的影响。

（4） 施工方案的确定。建筑物改造工程的施工内容包括既有建筑楼地面、屋面面层的拆除,墙体内外饰面的拆除,非结构构件、结构构件的拆除及加固,增加结构及构件,水、暖气通风、强电弱电等设备的安装等。既有建筑物的存在,使得工程施工方案不同于一般新建工程,确定施工方案时应全面考虑对既有建筑物的影响。