房屋改造检测鉴定报告怎么收费——本公司房屋改造检测鉴定报告项目实例：
近日，本公司成功承接位于上海市虹口区周家嘴路某招待所综合楼房屋质量检测鉴定项目，我院*随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该建筑始建于上世纪八十年代中期，主要由三个单体即客房楼、客房副楼、综合楼组成，其中客房楼、客房副楼为地上四层砖混结构，综合楼为地上三层砖混结构，房屋各单元平面近似矩形。房屋在过去使用过程中，主要作为招待所使用，现处于停业状态。
目前，拟将该房屋改作办公楼使用，并对其进行室内外重新装修。由于本次鉴定对象受当时经济及技术等方面因素的制约，从设计荷载及材料强度取值、结构安全储备大小等方面均较现行国家标准有一定的差距，此外，房屋经历近三十年的使用，部分结构损伤以及主要主要材料性能减退都对其本身的安全及正常使用产生不利影响，因此委托我院房屋检测站，对该综合楼进行房屋质量检测鉴定，以便为装修改造设计提供技术依据。
本次检测鉴定的主要内容包括：
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；
5.对结构材性进行测试；
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；
7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；
8.对房屋进行安全性鉴定及评级；
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
房屋改造检测鉴定报告怎么收费——房屋改造检测鉴定的详细过程如下：
建筑外观
2 检测鉴定的内容、仪器及依据
2.1 检测鉴定内容
根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：
（1） 构件混凝土强度检测；
（2） 构件钢筋配置情况检测；
（3） 结构布置检查与轴线尺寸检测；
（4） 构件截面尺寸检测；
（5） 外观质量检查；
（6） 结构安全性及抗震承载力验算；
（7） 结构安全性及抗震性能鉴定。
2.2 检测鉴定仪器
对该项目检测使用的主要仪器如下：
（1） ZBL—R620型钢筋磁感应测定仪；
（2） J48型金刚石钻芯机；
（3） 激光测距仪；
（4） 游标卡尺；
（5） 钢卷尺；
（6） 裂缝卡等。
2.3 检测鉴定依据
对该项目的检测主要依据以下标准进行：
（1《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（2《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292－1999）；
（3《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
（4《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）（2011年版）；
（5《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009）；
（6《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）；
（7《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；
（8《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；
（9《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；
（10《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；
（11《程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）；
（12《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011)；
（13）工程质量检测委托书及相关资料。
房屋质量检测鉴定找谁办理——房屋质量检测鉴定对于裂缝的处理：
一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，但是裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。
（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段
（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止**层墙体裂缝。
（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
（二）沉降裂缝采用以下技术手段
（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。
（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
（三）结构性裂缝采用以下技术手段。
（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其**部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。
（2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。
