一、建筑结构安全系数安全鉴定——建筑结构与使用功能改变检验
1 建筑结构与使用功能改变检验要在需改变房屋结构和使用方式时，根据对该建筑结构进行检验，明确构造安全指数，对建筑结构与使用功能改变概率加以分析的一个过程
2 建筑结构与使用功能改变检验主要应用于要增加承载力
或修改构造的房子。
3 建筑结构与使用功能改变一般包括以下核心内容：
3.1 剖析受托人所提供的房屋改建方案和技术标准。
3.2 掌握房子初始结构与数据资料，定期检查纪录房屋承重构造的危房等级情况。
3.3 如果需要，对有关位置的建筑构造材料的力学性能进行检验。
3.4 按现行设计标准开展房子有关结构与地基承载水平检算。
3.5 对改造房子还应开展抗震性能核查。
3.6 对建筑结构与使用功能改变的安全性适用范围明确提出结果。
二、建筑结构安全系数安全鉴定——缝隙的处理方式：
一般来说，环境温度性缝隙对房屋建筑安全性没有影响，可是缝隙发展趋势到一定程度，承载能力消弱也可能发展成了结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全危害非常大。
（一）环境温度性缝隙可以采用下列方式方法
（1）平屋面并没有墙体保温屋加设墙体保温层。屋面受太阳辐射源吸收的热量比较多，加设气体隔热板或采用热导率小，保温效果优质原材料作隔热层能有效管理方面板提温。方面板温度下降下，它与墙体的温度差大大的变小，可以有效防止*层墙面裂缝。
（2）对已经存有的环境温度性缝隙并且不危害建筑结构的，则在缝隙恢复后用水泥砂浆堵抹就可以。
（二）沉降裂缝选用下列方式方法
（1）当沉降裂缝爆发后地基沉降发展趋势比较迟缓并有变弱发展趋势时，需在缝隙恢复后对裂缝修补。修补一般用混合砂浆﹒环氧树脂水泥砂浆堵缝或水泥灌浆封闭式保障的方式解决。
（2）当沉降裂缝发展趋势比较快并有加快发展趋势时，要采取超前支护对策，减少基本承载力，结构加固基本后修补。基础加固常见增加基本面积法﹒桩基换撑法及其灌浆等更改土壤结构的办法。
（三）结构性裂缝选用下列方式方法。
（1）根据卸载掉方式缓解墙面承载力。针对因为承载力太大，填充墙强度低，早已造成墙面裂缝的墙面，可采取缓解顶层结构自重与承载力的办法。或则在*部砌身体内加设钢筋混凝土梁担负上端承载力。
（2）工程加固加固法。针对承载力比较大，填充墙载面尺过比较小，承载能力不够并且已经造成开裂的墙面，可在没有危害主体工程的情形下适度增加载面规格，以提高承载力，此方法也能起到对应的实际效果。
三、建设工程质量检测评定
1、程工程质量鉴定、评定（钢筋混凝土、砌体、钢架结构，塔桅及耸立建（构）建筑物，建筑构配件质量检验，振动测试，构造抗压强度测试，构造特性现场实验）；灾后结构承载能力评定。
2、工业与民用型程安全系数、适用范围、适修性、耐用性、性评定；建（构）建筑物抗震鉴定；基坑监测，光照日照评定、剖析，建筑容积率剖析，面积测量，房屋建筑功能评价；民宅安全鉴定；建筑装饰装修工程品质安全鉴定。
3、*工程和现场施工质量检验，桥梁工程作用性能建筑结构性能试验及维修结构加固评定
4、程室内空气检测：空气的成分评定、建筑材料有害物**评定、噪声与振动评定、电磁波辐射评定、挡光环境污染等评定。
二、工程建筑隔热和设备系统软件安全鉴定
工程建筑隔热（环保节能）检验；建筑工程设备（供暖、自然通风、中央空调、给水排水、电气设备及避雷）系统软件、锅炉间系统软件、冻库系统软件、厂房净化安装质量检验与运行测试；住宅小区供暖系统、住宅小区排水设备质量检验与运行测试；建筑工程设备系统软件能耗分析与评估、环保节能性能试验；室内空气湿度、风力场、温度梯度检测；地下管网检测。
三、房屋建筑改建、更新改造评定
1、房屋建筑整体平移、*升、纠倾的设计与施工评定；
2、工程建筑加建、室内空间设计改扩、托梁换柱的设计与施工评定；
四、房屋建筑工程加固评定
1、建筑主体结构结构加固、加固设计与施工评定及混泥土裂缝修补评定；
2、建筑地基、基础加固的设计与施工评定；
3、建筑抗震、防灾减灾、建筑构造灾后重建维修及修补评定；
五、工程预算及施工图设计规范复核鉴定等。
房屋结构安全鉴定汇报
（1）在房子提升楼面荷载、开展加建改建或者进行改造装修前，对构造进行相应的抽检、对构造的承载能力开展计算、对房屋建筑安全性进行检验，为进一步决策或加固改造提出建议。
（2）受火灾事故、强台风、地震灾害、白蚂蚁腐蚀、腐蚀、出现意外碰撞、地基变形或其他原因建筑结构损伤，对构造损伤范围及损伤水平进行检验评定、对构造的承载能力开展计算、对房屋建筑安全性进行检验，为进一步决策或加固改造提出建议。
（3）在施工现场周围的房屋建筑，为了能辨别其在工程前后左右安全性、分辨损伤水平、剖析损伤缘故，在工程前后左右必须对房屋建筑开展安全鉴定。
（4）暂时性房子必须增加应用期的时候，对房屋建筑安全性进行检验，为下一步使用期限提出建议。
（5）做为生产经营性场地、旅馆业等场所的，必须在审核时进行房子的安全鉴定
（6）对其他猜疑其工程施工质量、构造产品安全性各种，对物进行检验、对构造的承载能力开展计算、对房屋建筑安全性进行检验。
**性评定：
（与此同时包含安全鉴定与使用性评定）
（1）房屋建筑维修前全面体检。
（2）对关键房屋建筑要进行定期维护时，对房屋建筑的安全性应用性进行检验。
（3）房屋建筑改变用途或适用范围前，对房屋建筑的安全性应用性进行检验。
（4）房屋建筑做到设计年限需正常使用时，对房屋建筑的安全性应用性进行检验。
