天水市危房旧房改造安全检测单位

一、危房评估等级安全检测鉴定——构件危险性鉴定

　　1、一般规定基础

       1）独立采用柱基：以一根柱的单个企业基础为一构件；

　　2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

　　3）板式设计基础：以一个国家自然间的面积为一构件。

　　危险构件是指其承受工作能力、裂缝和变形不能得到满足企业正常使用技术要求的结构构件。

　　2、 单个建筑构件的划分应符合研究下列相关规定：

            墙: 以计算的高度，自然的一面作为组成部分。

　　3、 柱：以一个学生计算技术高度、一根为一构件。

　　4 、梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

　　5、 板：以一个国家自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

       6、屋架等: 以一个为成员。

二、危房改造社会安全技术检测鉴定报告应包含以下研究内容：

　　1、鉴定工作报告的在线填写页应当包含房屋建筑企业基本实现信息、现场安全检查检测发展情况及主要损坏、鉴定结论和处理相关建议。鉴定工作报告的正文内容应当紧接处理相关建议另起一页开始；

       2、“客户(单位)”应填写全名，并与签名一致，不得使用缩写。联系人及其电话号码应当进行准确；房屋建筑工程名称和房屋建筑企业地址应当通过详细填写，不得使用以下简称；

　　3、“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋；

　　4、“房屋进行建筑工程设计主要用途”应当通过填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育文化场馆、车站、娱乐活动场所、工业生产厂房、其他等；

三、房屋的危险指数检测

有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题，这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级，对于危房而言，需要评定其危险指数，检测是否有整改的必要性。

四、旧房改造前的技术鉴定

很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造，将会节省成本支出，同时也能省去部分人工，为施工方创造更多的经济收益，不过并不是所有的旧房都有改造的价值的，旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值，只有符合要求的旧房才具有改造的意义。