据房屋检测市场技术部透露：　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

随着我国国民经济的发展，城市住宅的数量日益增多。房屋的结构具有安全性、适用性、耐久性等要求，房屋本身具有使用寿命。许多房子的安全还没有确定，所以有一个房屋安全评估。

建筑安全评估阶段，也是初级阶段的一部分，许多的地方远非完美。建筑安全评估工作不能做仔细，准确，详细。

（1）安全性鉴定资质申请单位管理人员能力方面我们一般都是需要，所以对于房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡颁发给学生具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作环境来说，具体内容分为经济结构理论分析和检测系统数据通过分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构模型分析不同方面，肯定是没有解决问题的。所以，安全性鉴定主要包括工作方式就是检测数据统计分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有重要检测资质的第三方物流公司，或者直接影响进行社会结构比较分析，而不进行数据安全检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。

（2）安全性和由委托的一般检测范围的项目的标识。事实上，混凝土的房子，包括许多子项目相关的测试。对于提取成分，我们不能完全保证房子的整个结构的安全性。

（3）房屋信息安全性进行鉴定中结构的处理方式方法研究一般企业只有通过两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多公司委托方需要提高安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要学习目的，其主要目的是新建的设计完成任务。一般产品设计成本费用远高于鉴定费用，因此对于鉴定单位时间通常情况下都会根据自己委托方的要求，将判定结果扩大化。

（四）对于框架结构，安全鉴定的主要内容是承重构件的安全。 目前主要检测方法有：裂缝观察分析，混凝土强度回弹试验，抗压试验取芯取样，混凝土孔隙超声检测，使用测量仪器检测房屋沉降和倾斜。 对于构件，只有芯样取样试验的混凝土强度*准确，但取样困难，试验仪器重，很少进行芯样取样。

由于上述原因，建筑安全鉴定方法的系统化已迫在眉睫。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全作出准确的判断。

其次，比较的房屋和砖混结构框架结构：

1、所谓管理框架进行结构,就是我们采用梁柱、所有承重体系结构均采用传统钢筋混凝土连接成一体，这种房子抗震、安全性都、承重都比砖混结构好，从住宅发展来说，因为中国室内设计几乎所有墙均是非承重的，可以按自己的想法通过调整产业布局。

如图2所示，所谓的砖结构中，由于壁的大部分是承重墙，与当地混凝土结构的量小，因此只能在较低的房子构造，成本比框架住宅结构低级“ 许多.”

3、框架和砖混两个经济结构，主要是通过承重作用方式的区别。

4.框架结构房屋的承重结构为梁，板，柱，而砖混结构房屋的承重结构为楼板，墙体。 在坚固性方面，从理论上讲，框架结构可以达到比砖混结构更坚固的效果，因此在设计砖混结构时，建筑高度不能超过6层，框架结构可以达到几十层。 但在实际过程中，规定要达到的抗震等级，无论是砖还是框架，开发商不会增加投资，以提高房屋的坚固性。 只要能满足抗震等级即可。

5.在隔音方面，砖混房屋的隔音效果属中等。框架结构的隔声效果取决于隔声材料的选择。有些保温材料比砖混保温材料好，而普通保温材料，如水泥空心板，隔音效果很差。

6，如果您要变换的内部空间框架结构，因为大多数墙壁是不承重，所以转型是比较简单的，它可以打掉墙，而墙壁在许多承重结构砖混结构，它不允许拆除的，你只能做一个关于一些非承重墙上做文章。简单方法的承重墙和非承重墙之间的差是看壁厚，为240mm，120毫米，或更薄的非承重墙承载壁的厚度。

三、房屋进行检测技术鉴定收费管理标准，以下仅供参考，具体请来的咨询公司办理：

1，一个集成的单元壳体安全鉴定

一般，按面积进行计算，10～20元/m2。（每次服务收费管理总额超过起步价不低于1万元），

A级、B级或D级房屋的价值较低；

对于 c 级或 d 级较为复杂、较为重要的住宅，或者加固故事、超高层、超高层住宅，应加房测试。

如图2所示，集成的单元的房屋安全试验和鉴定

对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊教育要求，如加层改造、加固技术设计、超层、超高等问题情况应进行研究进一步的现场安全检测，特别是针对不同结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外可以增加企业进行施工现场试验方法检测管理工作。

集成单元使用费：面积而言，20〜70元/ m2。 （如果包括板，梁，取高值时所述壁的承载能力试验中，特别参考测试在内部测试项目的增加）

3、房屋进行检测单项收费管理标准

根据2002年版<工程勘察收费标准>和<湖北省工程质量检测试验收费标准>(湖北省价格住房服务[2008]编号。 20)全面制定标准。

根据住房的实际情况，可以选择做以下单项测试。

（1）装载地板的测试桩承载力：6000〜8000元/点（单室），至少三个点作为一组;

（2）墙体（砖墙）承载力进行试验：4000～6000元/点，至少6个点为一组；

（3）检测锤混凝土：200〜300元/点（测定区域），每个测量约100m 3分，至少30个测量点;

（4）整体发展倾斜进行观测：1100元/（点·次），不少于8个点/栋；

（5）混凝土材料芯样强度试验：1600元/点，一组6点；

（6）混凝土结构构件受力主筋检查：500元/点，6个点为一组；

（7）检测基础开挖和承载力：5000〜8000元/点，一组的三个点。

主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构安全检测，烟囱检测，危房检测鉴定，围墙检测，光伏荷载检测，补办房产证房屋检测。