贵阳房屋安全检测单位（合作机构）标准

在拆改墙体时，一定要经过原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位批准后，才能实施。此外，拆改供暖、燃气管道和设施，也必须征得供暖管理单位及燃气管理单位的同意，切不可蛮干。

　　另外，房屋所有人或使用人对住宅房屋装修需进行下列行为之一的，应当在装修前向房屋所在地区、县(市)房屋使用安全管理部门进行备案：

　　（1）拆改、变动非承重结构；

　　（2）增砌墙体、增加房屋使用荷载；

　　（3）开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。

　　2．不可随意装饰阳台或改作它用

　　阳台是火灾情况下的一个“安全港湾”，事实证明，火场中很多人都是通过阳台得以逃生的，因此保障阳台的消防安全是十分重要的。针对阳台装修切记不能增加其火灾荷载，不能用可燃易燃材料装修，更不能将阳台改作储物间。此外，用防盗网或护栏将整个阳台封闭的做法也是不可取的。

　　3．装修用料忌选易燃材料，慎选可燃材料

　　现在市场上经销的可供家庭装修使用的材料品种很多，为节省费用，绝大多数人选用普通的木条、宝丽板、墙毯等进行吊顶和墙面装修，有的还装有木地板，并在上面打蜡，且使用普通木质屏风、挂毯、帷幕、木质雕刻门窗等易燃可燃物点缀居室，客观地埋下了火灾隐患，增加了房屋的火灾荷载。为了家人的安全，在装修时应选择难燃或不燃材料，避免选用易燃材料，慎选可燃材料，必须选用时，可进行防火阻燃处理。

　　4．装修注意用电安全

　　开关插座关系家居安全，而且是保障家庭电气安全的第一道防线，所以在选择开关插座的时候不能马虎。特别在装三孔插座时，毫不能让地线形同虚设，更不能直接把地线接到煤气管道上。这些做法都相称危险，地线与电器外壳相连，一旦电器漏电，会导致人触电。

　　电线不套绝缘管属于典型的偷工减料行为，在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外是非常不安全的，业主入住后可能会由于某种原因，好比电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时，一旦发生电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。所以电线铺设必需在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不应有接头。

　　装修房子，特别是在装修老房子时，因为原有电线部分老化，而增加电器设备却不顾及线路负荷问题，常常引起火灾事故的发生。所以，增加空调机、换气机、大型吊灯、热水器等大量家用电器时，必须根据房屋自身的用电承载能力来决定，而且要避免选用伪劣或不合格的电器产品。

因该工厂二期扩建工程的需要，需对标高28.800 m第①至第③轴的局部楼板结构进行改造，为了确认现有结构是否安全，现对该工厂一期主厂房结构进行房屋安全鉴定，并提出处理建议。 

3.2检测鉴定内容及结果 

（1）房屋现场查勘。 

经现场调查，并与原设计图纸核对，该结构主要结构布置情况基本上与原施工图一样，构件尺寸偏差值为+20mm，-4mm，除了别裁尺寸（梁高）偏大较多外，其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 

通过现场勘测，发现北立面沉降缝处墙面开裂严重，这一现象可能与沉降缝处理不当有关，房屋主体结构的沉降状况良好，没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂，所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷，结构内部也没有明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好，未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。 

　1、电线没有套绝缘管

　　现象：典型的偷工减料。在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。

　　存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。

　　规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。

　　2、随意拆改水路

　　现象：在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。

　　存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。

　　规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。

　　3、强弱电放置一起

　　现象：典型的偷工减料。把强电（如照明电线）和弱电（如电话线、网络线）放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。

　　存在隐患：打电话、上网时会有干扰，同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。

　　规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。

　　4、长度不够无连接配件

　　现象：典型的偷工减料。因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置联接配件，在与接线盒交接处露出一节