达州市危房质量等级评估检测鉴定标准

危房安全检测鉴定评估等级砌体结构构件评估危险性标准：

2．1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
2．2 需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
2．3 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、探度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
2．4 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
    1 受压构件承载力小于其作用效应的85％(R／<span style="line-height: 22.4px;font-family: 'Times New Roman';font-size: 19px" 1.0pt'="">γoS<0．85)；
    2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝；

    3 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；
    4 支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过lmm；
    5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm；

    6 墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝

一、危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

1 房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等；

2 鉴定目的、内容、范围、依据及日期；

3 调查、检测、分析过程及结果；

4 评定等级或评定结果；

5 鉴定结论及建议；

6 相关附件。

二、鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。

三、在对被鉴定房屋提出处理建议时，应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

四、对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施

危房安全检测鉴定的基础知识：
危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。 
一、危房分整幢危多和局部危房： 
a．整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋； 
b．局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 
3．2 危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。 
a．整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数； 
b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 
二、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 

三、 在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。 
a．若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险； 
b．若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 
四、 在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。 
a．结构老化的程度； 
b．周围环境的影响