忻州市厂房验厂验收安全检测第三方甲级单位

厂房竣工验收检测（安全评估）哪家单位办理尽量督促违法行为人自觉纠正违法行为。例如查处陈某损坏房屋承重结构一案中，陈某在房屋的装修过程中，将卧室与厅之间宽0.24米的承重墙敲掉，改建为0.12米的墙壁；将厅与厨房之间的承重墙敲掉，改建为橱柜。陈某的行为违反了《深圳市住宅物业管理规定》第五十条第二款第（一）项，区城管局委托相关房屋质量检测站作出两处承重墙被破坏、对该房屋造成严重损坏的结论后，当即开出《责令改正通知书》，责令陈某立即停止损坏房屋承重结构行为，并按照开出的《承重结构被损的房屋告知书》要求，立即进行修复。经过队员多次上门沟通，陈某终按照要求进行了修复，并自费邀请城管部门认定的相关房屋质量检测站对承重结构修复后作专项检测，出具《房屋质量检测报告》，认定恢复墙体的砌筑材料强度满足相关规范的基本要求。 

全力尽职、依法行政取得了傲人的成绩。通过宝安区城管系统全体队员的共同努力，至2016年9月，全区已经登记立案、调查处理损害房屋承重结构的案件共计76件，被立案的违法行为当事人已经向城管部门提交承重结构恢复鉴定报告共计33件，占立案数的近44%，其中22件的案件当事人，是在城管部门发出的《责令改正通知书》规定的期限内完成整改，恢复承重结构原状，因此没有受到相应处罚，11件是在收到城管部门《行政处罚决定书》后提交鉴定报告的。通过查处，极大地震慑了损坏承重结构行为蔓延的现象。

厂房结构安全检测鉴定

案例问题

发现房屋存在不均匀沉降、相邻路面过车时震动等现象

委托方为了了解房屋目前的倾斜状况、结构可靠性，并为房屋使用提供依据及建议，拟委托对其进行检测鉴定，并在鉴定的基础上提出处理意见及建议。

1结构体系符合性检测

对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核，并核实与原设计图纸的一致性。

2构件尺寸检测

用钢卷尺抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面尺寸，主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件施工误差，以及为后续可能进行的结构承载力验算提供几何条件。

3结构材性抽样检测

结构材性检测的内容与方法见表2，抽样数量和部位符合有关标准要求。主要目的为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值和分布，以及为后续可能进行的结构承载力分析提供材料物理力学性能依据。

4钢筋配置抽样检测

采用雷达仪和钢筋探测仪抽样检测承重构件(梁、板、柱、墙)主筋及箍筋的钢筋间距、规格、保护层厚度;主要目的为测出房屋受力构件钢筋的配置情况与原设计相比是否存在施工偏差，以及为后续可能进行的结构承载力分析提供钢筋材料依据。

5钢结构施工质量检测

房屋局部有钢结构，初步探勘判断该钢结构不是与主体混凝土结构同期施工，为主体结构完成施工以后增加的。针对该部分区域，抽样检测钢梁的规格尺寸和焊接质量，螺栓连接质量，压型钢板施工质量，钢结构与主体混凝土结构连接的构造措施等。

6倾斜和相对沉降测量

采用水准仪测量房屋整体的沉降或相对高差情况，采用经纬仪测量房屋四角棱线的倾斜量。主要目的为测出房屋目前是否存在有害的不均匀沉降和倾斜现象。

7损伤状况调查和检测

对房屋承重结构和围护结构的老化和损伤状况进行调查和检测，检测的内容和方法见表3-1和表3-2，并对损坏原因进行分析。

　在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。

　　1.房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　2.房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

验收检测报告内容

　　检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。

　　厂房综合鉴定：是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。