大庆市房屋加层加建安全检测 房屋质量安全检测费用

房屋安全检测鉴定单位

　⒈鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：

　　⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；⑸出具报告。

　　⒉评级标准房屋危险性鉴定

　　⒈地基基础现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级

根据上部结构反应情况间接评为d级。 2.上部承重结构

　　⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

　　⑵实测墙体倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率超过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

　　⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。

　　⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

　　⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显著影响房屋整体性，其危

险性鉴定等级评定为d级。

　　⒊围护结构该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等

级评定为d级。

　　⒋房屋危险性综合评级根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级

1，房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不

是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

2，购房者,应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收

。在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

　　一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。

　　二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

　　三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为.

　　建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、

爆破及降低地下水位等活动前，应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定：

　　一、距离2倍开挖深度范围内的房屋；

　　二、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；

　　三、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；

　　四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。