潍坊市幼儿园房屋抗震安全第三方检测报告

一、房屋安全检测鉴定的分类

（一）房屋的安全性进行鉴定。 房屋安全鉴定主要有两种：一是正常使用中的房屋安全鉴定；二是地震时的房屋安全鉴定..

（B）评估房子的健身水平。根据我国房屋的结构、装修和设备管理三个重要组成一个部分的完好和损坏影响程度进行评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本功能完好房、一般没有损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。为建设部1985年适用的标准颁发的“建筑评价标准完美级”和“危险房屋鉴定标准” JGJ125-99（2004年版）。危险房是根据《危险进行房屋结构鉴定技术标准》JGJ125—99（2004年版）给定一个危险构件和危险房屋建筑界限可以确定的，其他4类是按《房屋完损等级作为评定工作标准》评定的。 主要为房地产管理部门掌握各类房屋损毁情况的管理，为房屋的技术管理和修缮及城市规划改造提供基础资料和依据..

质量保证（三）住房。房屋的质量鉴定是可以根据我国房屋的现状来评定以及房屋的质量。目前，中国还没有“住房资格标准”，现在住房的资格，只能依据“建设工程质量验收规范”及相关的建筑设计标准，但这些标准主要用于住房建设的建造阶段不同年份的一些裂缝或损坏房屋或房屋和分娩后可能不适用。

（四）房屋尚可使用年限的鉴定

房屋尚可使用年限的鉴定是可以根据我国房屋的现状、使用这种情况和使用网络环境等影响进行房屋使用寿命的因素，经过市场调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前中国还没有鉴定技术标准。

（五）房屋损害纠纷的认定

损害鉴定纠纷存放机构的房屋使用

过程中人为因素（房子周围挖掘，挖沟，爆破，降雨，蓄水或施工振动）的违法行为，确定责任人是否他们的行为（斜面结构房屋受损，识别的直接原因裂纹等）。

由于我们这一类鉴定的情况较复杂，且没有进行统一的鉴定技术标准和依据，所以鉴定管理工作的难度较大，只能通过根据企业各个鉴定项目的不同，参考文献有关的教材、资料和模拟方法检测的数据，综合能力分析评定。根据对房屋的实际损害，房屋受损纠纷发生的概率有以下几方面：更渗水井的发生是挖在现有的建设和污水坑周围，挖排水沟，灌溉建设沉淀，挖采矿和地下隧道，导致在现有的建筑物地基沉降沉降裂纹的发生的上壁的不均匀，不均匀的损害。其次，较常见的是施工震动或撞击造成影响房屋建筑结构发生开裂或损坏。 三是由于房屋某一结构或构件的缺陷（特别是乡镇企业擅自建造的仓库和厂房），在使用过程中，由于外部因素的作用或老屋结构构件承载力的逐渐降低，房屋突然倒塌。

房屋安全鉴定注意事项：

1）混凝土结构：缺陷包括混凝土结构和外观质量（损伤的细胞，麻面，毛孔，矿渣，露筋，裂缝，松散区域中的不同时间结合浇筑混凝土表面等），损伤（包括环境的蚀刻损伤如冻伤;伤害的危险，如火灾损失等;人造损伤，如由碰撞引起的损坏或类似物;引起有害元素，如碱骨料混凝土的损坏，氯离子蚀刻损伤）。根据不同的缺陷和损伤项目选择，如外观质量检测技术可以在视觉上用尺子，超声波或待检测的像，通过超声波破坏，取样蜱切割等方法，通过超声波断裂缺陷，一把尺子等方法。

　　2）砌体工程结构：砌体建筑结构的缺陷及损伤主要包括砌筑质量（ 组砌方式等）、损伤（裂缝；环境化学浸蚀作用损伤，如冻融损伤、风化等；灾害造成损伤，如火灾发生损伤等；人为因素损伤，如碰撞系统损伤等）。砌筑质量问题可通过采用目测法进行，对损伤可通 过超声、尺量等方法可以进行。

3）钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量（均匀性，如夹层，裂缝，非金属夹杂物等）.. ），损坏（裂纹，局部变形，锈蚀等）.. 钢结构裂缝可采用观察法和投影法检测，局部变形可采用观察法，尺量法检测，腐蚀可采用电位差法等方法检测..

4）木材的结构：木材的缺陷，日志的项目和方木，可分为节，斜纹，扭曲，破解，髓和等，用于层压木结构，有翘曲，平行于谷物，失真等，对于仍失真光木质结构，水平弯曲，沿等弯曲。上述项可以是视觉的，卷尺，直尺，和探针用于检测。