宜州市房屋主体结构安全办理鉴定机构

房屋安全检测鉴定——影响房屋安全的行为有哪些?

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2、**过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;

3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;

4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);

6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;

8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

9、擅自改造屋面及平台;

10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;

11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

房屋围护结构安全性检测鉴定

围护结构分透明和不透明两部分：

不透明围护结构有墙、屋顶和楼板等；透明围护结构有窗户、天窗和阳台门等。根据在建筑物中的位置,围护结构分为外围护结构和内围护结构。

内围护结构如隔墙、楼板和内门窗等，起分隔室内空间作用，应具有隔声、隔视线以及某些特殊要求的性能。围护结构通常是指外墙和屋顶等外围护结构。

外围护结构包括外墙、屋顶、侧窗、外门等，用以抵御风雨、温度变化、太阳辐射等，应具有保温、隔热、隔声、防水、防潮、耐火、耐久等性能。

外围护结构的材料有

砖、石、土、混凝土、纤维水泥板、钢板、铝合金板、玻璃、玻璃钢和塑料等。外围护结构按构造可分为单层的和多层复合的两类。单层构造如各种厚度的砖墙、混凝土墙、金属压型板墙、石棉水泥板墙和玻璃板墙等。多层复合构造围护结构可根据不同要求和结合材料特性分层设置。通常外层为防护层，中间为保温或隔热层（必要时还可设隔蒸汽层），内层为内表面层。各层或以骨架作为支承结构，或以增强的内防护层作为支承结构。

房屋安全检测鉴定报告项目实例分析：

1、火灾概况

细纱车间为2层混凝土框架结构。由于2层细纱车间5号车自动落纱机碰撞打火,引起纤维性尘埃燃烧,进而引起火灾。由于车间内可燃物多,**长车间没有防火分隔,使火场范围迅速扩展,火场面积近万平方米,火灾历时5个多小时。

2、火灾损伤调查和分析

现场调查表明,车间西南端火灾损伤较为严重,X射线衍射分析和扫描电镜分析表明火场灼烧温度约为850～950℃。其它区域的火场灼烧温度约为650℃。火灾后大部分天窗玻璃爆裂,钢窗和钢梁全部扭曲变形,混凝土大梁严重开裂、局部爆裂露筋,大部分纺车中的可燃物燃尽,铝片熔化。35 %的框架梁和57 %的天窗架梁火灾损伤严重,混凝土大面积开裂,并伴有局部剥落露筋;24 %的框架柱火灾损伤严重,混凝土局部剥落露筋,侧向变形过大。屋面板由于板下隔热砖的阻挡,减轻了板dihuo焰的直接灼烧和高温辐射,虽然隔热砖大面积剥落,但屋面板的火灾损伤相对较轻。用超声回弹法和取芯法对火灾后混凝土强度进行检测,结果表明,火灾严重处混凝土强度下降了近50 % ,损伤严重,应及时进行处理。对火灾后的钢筋进行取样分析,结果表明,火灾后钢筋和混凝土之间的粘结强度大幅度降低,但冷却后的钢筋强度下降不明显。

3、火灾损伤的鉴定

通过对火灾损伤的调查和检测,根据对混凝土构件剩余承载力的分析,判定该构件火灾后的损伤等级为C级,而火灾损伤严重的西南区域为D级。

4、结论和对策

火灾损伤严重的西南区域,根据全寿命经济分析,建议拆除。对于火灾损伤较严重的区域,应对混凝土框架柱、框架梁、天窗架梁和屋面板进行及时的加固维修处理,以防止二次灾害的发生。