房屋安全检测鉴定——钢筋混凝土结构检测鉴定时易被忽视的几个问题

对于钢筋混凝土结构,一般着重检验混凝土强度、裂缝分布和梁、板、柱构件钢筋配置。通过笔者在南方地区的工程检测情况看,钢筋的力学性能和梁、柱节点区的配筋存在质量问题的工程时有发生,例如深圳某厂房从柱中抽取的Ⅱ级钢进行拉力试验,其屈服强度只有规定值的70 % ,梁柱节点未设置箍筋,已引起部分节点斜向裂缝。混凝土结构中挑出部分阳台、走道,应是结构鉴定时不可忽视的部位。一方面,悬挑部分多为静定结构,一旦构件承载力不足,就容易发生事故;另一方面,悬挑部分其*往往设有边梁,悬挑部分在计算时很容易作为均匀荷载考虑,而忽视实际上*集中荷载的存在。对于较大跨度的厂房,**层边柱的大偏压问题应引起足够重视。一般情况下,**层边柱随着楼层往上其截面变小,柱中配筋变少,在考虑地震荷载组合的情况下,**层边柱在主弯矩平面内配筋容易存在欠缺。此外,由于厂房的活荷载较大,对楼板承载力的计算必须考虑活荷载的不利分布,主梁在集中荷载作用的部位需验算其受剪承载力是否满足要求。
用结构分析与设计软件TAT 进行结构验算时值得注意的几个问题在利用结构分析与设计软件进行结构验算,由于软件本身所提供的数据开关较多,对同一工程的结构验算,因技术人员所选设计参数的不同而会有所不同。但所选结构模型与设计参数,应尽可能接近结构的实际情况。
(1) 底层层高　计算高度应从基础**面算起,而不从室内地面算起。
(2) 周期折减系数　需根据结构型式与填充墙的情况选取合适的系数。
(3) 抗震等级的调整　TAT 软件不会根据结构设防烈度和结构总高度来确定其相应的抗震等级,需要在参数修正时进行调整。
(4) 梁、柱箍筋间距的调整　TAT 软件所默认的箍筋间距为100mm(加密区) ,但在实际工程中有设计间距为150mm 或因施工时达不到设计要求的情况,箍筋的间距就需根据实际情况作调整。
(5) 梁、柱构件承载力的评定　一般情况下柱基本上为构造配筋,混凝土的强度对柱的轴压比影响较大;梁的配筋计算,会因其支座弯矩的调幅不同而有所不同,因此,对梁构件的承载力不宜单一根据支座或跨中配筋情况来判断梁的承载力,而要考虑梁调幅的跨中弯矩( M0′) 与支座的平均弯矩( 1/ 2( M1′+ M2′) ) 之和是否大于按简支计算所得的跨中弯矩( M0 ) ,来进行综合判断;另外, TAT 软件对梁的配筋计算时,是不考虑板的作用的,即不能按T形梁进行计算。如果按T 形梁计算,其跨中配筋会有所减少。
(6) 钢筋强度设计值的调整　当所检测结构混凝土强度过低时,需对相应构件内钢筋的强度作一调整。
(7) 梁上荷载问题　从笔者所做钢筋混凝土结构工程的鉴定来看,如果某一工程设计有问题,很多情况下是由于设计人员在荷载输入时,少算或漏算隔墙重量(梁上荷载) ,引起梁的配筋不足。导致这种情况产生的另一原因是由于结构计算软件在未输入梁上荷载的情况下,计算软件在进行数据检查时不会出错,得出错误的计算结果(而不象楼面荷载,必须有荷载定义,如果缺少这一步,就会提示出错信息,而使计算工作无法进行) 。因此,在利用TAT软件进行结构验算时,隔墙重量不能少算或漏算。

房屋安全质量检测鉴定机构的相关规定：

建立鉴定结论争议调处机制

鉴定机构及鉴定人员，应严格依据法律、法规和技术标准、规范，遵守职业道德，客观、公正地向申请人提供真实、准确的鉴定结论，并对签署的鉴定意见及结论承担责任。申请人对鉴定机构出具的初次鉴定结论有异议的，鉴定机构应对鉴定结论组织核查，并向申请人提供核查意见，说明核查结果。申请人对鉴定机构提供的核查意见有异意的，可向项目所在地城市房产行政主管部门申请组织*审查，也可向**机关申请**鉴定。城市房产行政主管部门应当受理并组织*对鉴定机构出具的鉴定结论和鉴定过程进行审查，并根据审查意见提出处理意见。被邀请*，应与当事人无利害关系；与当事人有利害关系的应主动回避。省建设行政主管部门成立省房屋安全鉴定***，负责对全省鉴定机构的技术指导，以及对省辖市主管部门出具的审查意见的技术监督工作。

建立鉴定机构工作考核监督制度

鉴定机构的考核工作由省建设行政主管部门统一制订考核标准，统一组织实施。考核标准包括鉴定机构工作规范、人员配备、办公*条件、设备配置以及制度建设等方面。鉴定机构考核的情况将予通报，对考核youxiu的予以表彰，对不合格的责令限期整改，鉴定机构在限期整改期间不得承接鉴定任务，具体考核办法另行制定。未设立鉴定机构的市、县，可以由项目所在城市房产行政主管部门委托省内其他技术力量较强的房屋安全鉴定机构承担。

房屋安全检测鉴定报告——以框架结构为例，现场检测鉴定内容如下：

（一）内容和方法

1.采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。

2.采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。

3.检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。

5.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

6.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。

7.检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

9.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。

10.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。

11.人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。