以房屋裂缝房屋安全检测鉴定为例：

（1）对房屋的建筑及结构图纸复核，调查房屋的前期的设计及施工情况，对材料的配合比及施工工序、拆模时间等做以调查；

（2）裂缝的走向、位置、宽度、深度、长度等现状检测；

     针对混凝土结构构件裂缝检测，包括裂缝表面特征和裂缝深度两项内容。裂缝表面特征包括裂缝部位、数量、长度、开展方向、起始点、裂缝表面宽度等。可采用目测、卷尺量测、裂缝宽度检验规相结合的方法进行检测，并记录裂缝位置、宽度、长度。

（3）裂缝的发展趋势检测（可用石膏对裂缝进行密封处理，观测石膏变化情况进而判断裂缝发展是否稳定）；

（4） 楼板挠度测量；

方法一：先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置**于梁的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

方法二：采用无棱镜放射技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。

本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光测距仪进行检测，选取构件支座及跨中的3点作为测点，量测构件支座与跨中的相对高差，利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡TCR1202全站仪测量梁挠度，抽样比例按建筑结构抽样检测的较小样本容量执行。

（5）检测墙面垂直度

因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡TCR1202全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的较小样本容量执行。

（6）通过回弹法检测混凝土土强度；

使用超声回弹法综合法或回弹法等非破损方法对混凝土梁、柱、板等构件进行砼强度测试，同类构件的抽样数量应不少于10个（以有缺陷的构件为先）。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开20cm×20cm大小，露出混凝土表面，便于仪器检测。

采用回弹法或超声回弹法综合检测混凝土强度时，若检测条件与相应测强曲线的适用条件有较大差异时，应钻取混凝土均芯样进行抗压强度试验法修正。每个检测单元芯样试件的数量宜为3～6个。为了结构的安全性，钻芯时尽可能选取受力较小部位。

对混凝土构件进行碳化深度检测，检测构件混凝土是否碳化。混凝土碳化深度可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试，当混凝土碳化深度检测与回弹法测强结合时，取测点的平均值作为碳化深度的代表值。

（7）复核主体结构构件的钢筋布置情况；

对于混凝土构件配筋情况的检测应包括钢筋的种类、位置、数量和直径等检测，主要受力构件配筋情况的检测宜采用全数普查和重点抽查相结合的方法进行，用雷达波法或电磁感应法进行非破损普查，重点部位用凿开混凝土的方法进行抽查。

混凝土的保护层厚度检测可采用重点抽查方式进行，应根据构件的类型、工作条件、损伤状况及混凝土质量划分检测单元。按构件的类型取平均值作为保护层厚度的代表值，但应给出较小保护层厚度。检测方法可使用钢筋探测仪对构件保护层厚度钢筋分布及数量进行检测，对于钢筋的种类和类型可采用破损法凿除混凝土表面保护层，露出钢筋后用游标卡尺测出钢筋直径，并观测钢筋的型号。

（8）外观缺陷检测；

全面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在抗力计算时考虑缺陷的影响。

混凝土结构构件内部缺陷检测，包括内部不密实区和孔洞、混凝土二次浇注形成的施工缝与加固修补结合面的质量、表面损伤层厚度、混凝土各部位的相对均匀性等检测。

（9）待裂缝发展情况稳定后，考虑裂缝对结构的不利影响，对地下室部分进行结构建模计算，对房屋的安全性做以判断。

  (10)评估计算

根据检测得到的实际数据，以构件实际有效截面、裂缝情况以及构件的实际变形状况，建立结构有限元模型，对需要评定结构及构件进行计算分析。

在进行结构的安全性评估时，采用有限元方法验算各荷载组合下提升机系统是否满足安全性评价标准，具体验算时采用SAP2000、Midas10.0软件分析校核，并采用Ansys软件对结构的重要结点进行精细有限元分析。

根据现行国家检测鉴定标准及设计规范综合评定提升机的结构受力情况，按照构件应力比分类确定安全的构件，应力比接近极限的构件，以及应力比**出规范要求的构件，并加固改造给出合理建议

房屋安全检测鉴定报告项目实例分析：

1、火灾概况

细纱车间为2层混凝土框架结构。由于2层细纱车间5号车自动落纱机碰撞打火,引起纤维性尘埃燃烧,进而引起火灾。由于车间内可燃物多,**长车间没有防火分隔,使火场范围迅速扩展,火场面积近万平方米,火灾历时5个多小时。

2、火灾损伤调查和分析

现场调查表明,车间西南端火灾损伤较为严重,X射线衍射分析和扫描电镜分析表明火场灼烧温度约为850～950℃。其它区域的火场灼烧温度约为650℃。火灾后大部分天窗玻璃爆裂,钢窗和钢梁全部扭曲变形,混凝土大梁严重开裂、局部爆裂露筋,大部分纺车中的可燃物燃尽,铝片熔化。35 %的框架梁和57 %的天窗架梁火灾损伤严重,混凝土大面积开裂,并伴有局部剥落露筋;24 %的框架柱火灾损伤严重,混凝土局部剥落露筋,侧向变形过大。屋面板由于板下隔热砖的阻挡,减轻了板dihuo焰的直接灼烧和高温辐射,虽然隔热砖大面积剥落,但屋面板的火灾损伤相对较轻。用超声回弹法和取芯法对火灾后混凝土强度进行检测,结果表明,火灾严重处混凝土强度下降了近50 % ,损伤严重,应及时进行处理。对火灾后的钢筋进行取样分析,结果表明,火灾后钢筋和混凝土之间的粘结强度大幅度降低,但冷却后的钢筋强度下降不明显。

3、火灾损伤的鉴定

通过对火灾损伤的调查和检测,根据对混凝土构件剩余承载力的分析,判定该构件火灾后的损伤等级为C级,而火灾损伤严重的西南区域为D级。

4、结论和对策

火灾损伤严重的西南区域,根据全寿命经济分析,建议拆除。对于火灾损伤较严重的区域,应对混凝土框架柱、框架梁、天窗架梁和屋面板进行及时的加固维修处理,以防止二次灾害的发生。