江门厂房验收检测-江门厂房竣工验收检测鉴定单位

虽然工业区一、二期区块总面积达到19平方公里,但是,除基础设施建设和伏龙湖建设用地,加上商业配套和公用事业配套用地,实际目前可供工业净地只有2000余亩,如果三期区块土地功能不能及时调整,按照每年1000亩的速度,只有两年时间可供应;由于今年全球金融危机的影响,今年新落户企业以30亩以下的小企业为主,虽然得到土地收入,但是以后的产出不容乐观,也造成工业区存量地块分散,不利于以后大企业的引进。有必要减缓供地节奏,每年以500亩左右为宜,以引进市外大型装备企业和税源型企业为主,减少为供地而供地的现象。

五、对策与建议 

3.加快核心区建设。商业配套设施的建设,不但直接影响现有企业职工的生产生活,也是对外招商的一个重要因素,在工业区可供工业存量土地已经不多、工业企业税收还未大规模收获的情况下,推出商住用地也是财政的一个重要收入来源。须加快核心区建设的前期准备,在大力工业招商的同时,切实做好商业企业招商。 

三、江门厂房验收检测-江门厂房竣工验收检测鉴定单位

4.配套设施不完善。经过近几年的投入,工业区配套基础设施已经基本建成,但是与企业职工生活密切相关的生活配套还是不够完善。除一期区块内已经开业的医疗、邮政、小商业及职工娱乐中心外,由于龙山镇核心区规划仍未完成,造成慈东工业区的大配套迟迟不能开工建设,影响了企业招工、留人,也直接影响工业区的招商引资。 

3.产品附加值低,税收贡献少。由于加工企业多,企业规模小,龙头企业缺乏,导致企业产出率低、产品附加值低,税收贡献少。如2008年,实现产值40亿元,扣除土地使用税和房地产税,包括建筑施工企业营业税在内税收收入只有3000万元,工业销售税收率大约只有0.5?,亩均税收不到1万元;2009年前三季度统计,工业销售税收率在0.6?左右,低于全市平均工业销售税收率的水平的一半以上。 

1.以中小企业为主。经过对已经落户的240家企业统计,用地面积30亩及以下的中小企业有96 家企业,占全部企业的40?,其中6家企业面积不到20亩;30～60亩的中型企业96 家,占全部企业的40%;60～90亩的大型企业40家,90亩以上的企业8 家,其中二家企业面积达到300亩。 

2.大力培育龙头企业。龙头企业是产业技术升级和管理创新的主导力量。结合慈东实际,综合考虑规模、效益、市场前景、社会责任等方面,出台龙头企业培育与财政扶持政策,选择有一定规模、发展速度快的“成长型”企业科技含量高、市场前景广阔的“苗子型”企业加以重点培育,不断充实大企业后备军力量。争取在三年内实现有2-3家在品牌、规模、产品、管理和效益方面名列慈溪前茅的大型龙头企业。