洛阳市房屋安全鉴定单位-洛阳有备案机构

厂房结构安全鉴定中心。住建检测是集房屋检测鉴定 、 结构健康监测 加固设计施工 、 新型建材 产销于一体，专注科研、检测和技术服务的**工程技术服务商。 数据库厂房抗震鉴定 购房后发现主体结构质量问题或墙壁漏水渗水后的维权渠道房屋质量问题包括哪些? 收房时常遇到的房屋质量问题包括哪些？预售商品房在签合同时不能看到房屋，购房者往往是在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，那么国家规定的 质量检测标准有哪些？面对这些质量问题该怎么办？ 房屋质量问题有哪些？目前我国建筑业正处在快速发展阶段，什么厂房办理一份厂房结构安全检测鉴定怎么收费，全国上下都加大了基础设施的建设。在现代人越来越注重生活质量的今天，建筑工程质量自然成为 全社会密切关注的热点问题。而工程质量检测是人们对工程质量判定的一个重要依据，其在整个建设工程质量管理中起到的是基础作用和手段作用，保证 了检测工作质量，就保证了建设工程质量。 建设工程质量检测是指建设工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律法规和工程建设强制性标准与相关规范，对涉及结构安全、建筑物使用功能和 进入施工现场的建筑材料、构配件、半成品、设备的检测,其包括专项检测和见证取样检测,工程质量检测工作是工程质量监督管理的重要内容，也是做好 工程质量的技术保证，被视为建设工程质监、安检、检测三大体系之一。建设工程质*检测工作是一项技术性、专业性很强的工作，必须保证具备公正性 、科学性、真实性、准确性、时效性、严肃性的特征。其中保证检测行为公平、公正，是工程质*检测机构的立根之本。目前，我国建筑业存在的问题还 相当严重，比较突出的问题之一是建筑工程质量参差不齐。

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二、洛阳市房屋安全鉴定单位-洛阳有备案机构厂房结构安全检测-从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用 后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造 成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复 解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题 不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等 。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。