房屋完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等检测如：幼儿园房屋抗震检测、厂房主体检测鉴定、钢结构检测鉴定等公共场所建筑做出检测鉴定报告。

酒店、宾馆、旅店根据旅馆业特种行业许可证核发许可事项：

　　《对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》、《旅馆业治安管理办法》等办理行业许可，酒店，宾馆，旅馆等办理特种行业许可证必须找市建设局备案房屋安全鉴定机构出具房屋安全鉴定报告。

　　酒店为公共场所为保证房屋安全，安全鉴定结论是A、B类予以颁发特种行业许可证书，C类、D类建筑需要根据鉴定结论的处理意见咨询具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全别后方可发证。

构刚度差别较大及基础处理不当造成不 均匀沉降。 （4）建于软弱土质上，如在淤泥、淤 泥质土、杂填土上，即使上部结构均 匀，但由于压缩模量较小，强度较低， 变形较大，因荷载差异也会引起不均匀 沉降。 （5）建筑物平面形状复杂，立面变化 过大，长度过大等，也会产生不均匀沉 降。 1.5.2 温度应力引起的裂缝 调查发现，因温度应力产生的裂缝 占主要部分。砖混结构一般是由钢筋混 凝土盖做横向承重体系，混合砂浆或水 泥砂浆等胶凝材料及黏土砖作为竖向承 重体系的结构。而砖砌体材料与钢筋混 凝土的线性膨胀系数不同，在相同温度 下，它们的温度变形相差近乎一倍，这 就使两者在接触面上产生相对位移。但 是钢筋混凝土盖与墙体之间存在较大的 相互约束，因为它们连接近乎为刚性， 这就使相对位移受到限制产生剪应力。 而且一般房屋面受阳光直射，温度会高 于墙体，这就使得剪应力更大。但是砖 砌体本身的抗拉和抗剪强度都很低，当 温度应力高于它的抗拉和抗剪强度时， 墙体就会受到破坏，产生裂缝，造成墙 体开裂。 1.5.3 结构性裂缝 本次排查发现，因上部荷载作用引 起的窗间墙竖向裂缝、砖过梁裂缝、局部 砌体的承压裂缝等也不容忽视。这主要 是随着上部荷载的增大，或瞬时改变，或 砌体强度较低，使砌体产生结构裂缝。问 题比较严重的房屋还存在着个别或多个 砖柱在与钢筋混凝土梁交接处出现了沿 砖柱竖直方向的裂缝，这种情况属于典 型的承载裂缝，造成柱子倾斜或失去承 载能力，给结构带来了很大的安全隐患。 由于砖砌体的抗拉强度小，构件脆性大， 结构延展性较差，当有严重的结构裂缝 产生时，表明墙体已经超载，随时有破坏 的可能，危险隐患较大。 1.5.4 楼梯间墙体贯通裂缝 在调查中发现，早些年建造的很多 房屋没有按要求设置圈梁和构造柱，导

致楼梯间墙体出现贯通裂缝。这些构造 措施的不足，降低了楼梯间的整体性， 使楼梯间成为整个建筑物的薄弱位置。 当发生建筑物基础不均匀沉降、过大的 温度作用等外界因素影响时，将在楼梯 间处产生沿建筑物高度的竖向裂缝，有 一些甚至是贯通裂缝，给房屋安全造成 严重的安全隐患。 1.6 城中村房屋 村民住宅建造缺少正规设计方案和标 准，质量存在较大的安全隐患。本次排 查城中村房屋主要反映在东郊、福明街 道，共有仇毕、宁舟、桑家、明一等 四个片区零星区域还未改造。