房屋抗震等级（安全）检测鉴定第三方机构 

（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定是在房屋只承受常规的活荷载（使用荷载、风载、雪载）和固定荷载（房屋结构自重）作用的情况下，根据房屋的损坏和受力的状况，分析房屋的危险程度，评定房屋结构的安全性。鉴定的目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。其理论基础为结构力学和材料力学等力学基础理论，以及相应—-砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构和地基与基础等基础理论。-

　　《危险房屋鉴定标准》突出了危险点（单个构件的破坏）的概念，对未达到危险状态的结构状态不做区分和判定，没有与连接构造和结构整体连接在一起，没有对各类结构的构造措施给出明确的要求，是孤立的鉴定。-

　　《危险房屋鉴定标准》的鉴定结论按统计计算结果评定，而计算过程采用的是统计和模糊数学的模糊集理论和计算方法，缺少力学计算模型。这种仅用统计和模糊数学的模糊集理论及计算方法来解决结构和力学的问题是否可行和切合实际，现在争议较大。由于房屋的主体承重结构具有复杂性、多样性和特殊性等特点，用模糊集理论及其计算方法无法解决实际

　　鉴定中的一些问题，很多房屋安全鉴定机构在房屋安全鉴定工作中没有采用。

抗震鉴定

　　建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类息息相关，直接影响道抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之，必须明确建筑物的后续使用年限。建筑物后续使用年限概念为：A类建筑30年，B类建筑40年，C类建筑50年。89规范执行的建筑物定义为A类建筑，抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。按照89规范的建筑物规定为B类建筑。

　　按照2001抗震设计规范规定的建筑物叫做B类建筑，其抗震鉴定按现行的2001抗震规范规定的标准进行。B类建筑与C类建筑相比，场地特征周期减少量大于0.05s，内力调节系数比较小，抗震构造设计比较容易。可见，在B类建筑鉴定上要求的差异相应的加固工作就存在很大差异，实际的鉴定和加固设计因建筑的差异导致加固资金投放量悬殊巨大。在多层砌体结构鉴定和加固的过程中，需要结合实际情况兼顾到工程的经济成本，确定建筑物合理的后续使用年限。

在进行建筑抗震鉴定中，要使鉴定结论既规范又符合建筑的实际情况，必须做好以下几项工作：①纵墙城中砌体结构由于整体性和延展性都很差，所以整体的抗震能力薄弱，不适用于地震灾区现代化建筑的。而是根据原有纵墙承重进行抗震鉴定，在抗震鉴定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。②根据建筑物的实际砌体结构使用多鉴定标准进行抗震鉴定，再综合工程的实际情况进行加固设计，在确保原有砌体结构抗震性能的基础上，增强加固设计中砌体结构的抗震能力，增强建筑物整体的抗震能力。③建筑砌体的抗震鉴定和加固设计都要注重砌体的抗震概念（加固措施的优化和抗震性能的提高），加固设计注重概念设计上的提高。