房屋加层（改造）安全检测鉴定必要性

为了更好的服务社会，经上部门批准与2003年注册成立房屋质量检测公司，目机构的房屋质量检测取得了中华人民共和国计量认证合格证书。房屋检测站加入了中国物业管理协会房屋安全鉴定业委员会，是推荐的房屋质量检测机构。

　　经过厂房安全鉴定之后，就可以得出厂房的等，那么厂房安全鉴定的标准是怎么划

　　分的呢？

　　A：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构安全。

　　B：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响

　　主体结构，基本满足正常使用要求。

　　C：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房

　　D：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房

　　。 厂房安全鉴定的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是鉴定过程中发现有重

　　大安全隐患需立即报告业主进行相应的加固措施

微观结构法在声、波、射线等在材料中传播时，会因材料的微观结构的判别而不同，由此可推断出材料的强度。在砌体房屋检测的方法有应力波法和超声波法。应力波法测低强和高强砂浆砌体时，精度不高，超声波法由于影响因素较多 。房屋抗震鉴定工作一般程序：抗震性能鉴定→抗震加固设计→抗震加固施工图审查→抗震加固施工方案编制→施工→验收。建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房 屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，房屋的安全使用。

　　加层方法

　　1、直接加层法

　　直接加成法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层，或经简单

　　加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。

　　加部分的结构类型和使用材料可以与之的相同也可以不同。以用的钢筋混凝土，

　　后面也以用钢筋混凝土，也可以用轻钢加层。

　　优点是不影响正常使用，施工周期短，造地较低。

　　缺点是受限于既有房屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。

　　2、改变荷载传递加层法

　　即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求，或者因房屋使用功能要

　　求需改变建筑平面布置，相应的需要改变结构。这种方法适用于既有房屋的承载能力

　　不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的

　　需要。