房屋加装电梯前检测鉴定必要性

按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土柱墙、梁构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的钢筋混凝土板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重砖墙构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案，并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。根据检查、检测情况和验算结果，判定该房屋现状是否满足改造后（加装电梯）承载力要求。对房屋原有抗震构造措施进行检查，根据拟改造方案，分析拟拆改的结构在房屋结构中的作用，评估改造方案是否影响房屋原有抗震性能。

对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。

    本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。

随着城市建设的发展，城市旧城改造、翻建、市政工程建设等越来越多，大量新楼盘尤如雨后春笋…，当你房屋周边有房屋在施工你以为他们施工跟你没有关系？错了！如果你家房子突然倾斜、裂缝 或许旁边的工地正是罪魁祸，不可不信，有很多的这样的实例，近年来，基坑、基础工程施工、施工、地下工程施工等越来越多，而这些工程常伴有、深挖、打桩、抽水等影响附近地质构造稳定性的操作，这些都会对周边房屋的安全性造成影响，甚至造成附近房屋严重倾斜、倒塌等，这是需要注意了，为了避免引起不要的纠纷在他们施工进行房屋安全鉴定，不外乎是个有效的办法。