化州市危房房屋改造安全检测报告办理部门

　危房房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做 好房屋的质量检测工作。 （一）、房屋安全性检测 检测项目 检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围 已发现危险迹象的的房屋。 检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　房屋结构安全检测鉴定的重要意义，以下列例子为例： 从抽查及了解的情况看，各地在开展危旧房屋安全大检查中还存一些问题： 一是危旧房屋量大面广，整治难度较大。抽查的五个设区市自查出且鉴定为危房的房屋共1190幢，总面积55万平方米（宁德市未报面积）。这些危房中，土木、砖木、砖混、石混结构的占90％以上，大多为50、60年代建造，大部分为民宅、乡镇中小学校舍、农民自建房。受经济能力和城市规划等因素制约，这些危房改造难度较大。 二是各地工作进展不平衡，设区市对县（市、区）的工作督促检查力度不够。抽查中发现，漳州市、南平市未对所辖县（市、区）开展危房大检查工作的情况进行抽查，龙岩市仅对三个县（市、区）进行抽查。宁德市前期对县（市、区）大检查督促力度不够，目前部分县（市、区）自查工作尚未完成；汇总材料未上报。总体上看，设区市主管部门对县（市、区）危旧房安全大检查工作的抽查督促力度不够，各县（市、区）思想认识也不一，一定程度上影响了危房大检查的深度和力度。

　　三是危房鉴定机构极不健全，鉴定工作不规范。全省仅福州、厦门、泉州、漳州、南平、龙岩六个设区市和宁德市蕉城区、寿宁县在房管局内设房屋安全鉴定结构而且泉州 、漳州、南平三市房屋安全鉴定机构无编制和专职人员；其他各县（市、区）均没有设立房屋鉴定机构，大部分只能抽调本县（市、区）里的技术骨干临时组成危房鉴定小组，实施危房鉴定。由于无专门鉴定机构及鉴定人员缺乏系统的培训，存在房屋鉴定无法执行新的行业标准，标准掌握尺度不一，凭经验下结论，存在有的危房鉴定等级偏高等。 四是部分危房未及时拆除或采取必要防范措施，有的未及时发出书面整改通知并跟踪管理。如建瓯市影剧院火灾留下二层楼高的残墙断壁已近一年时间；既未拆除也未予以封闭围护；有些未封闭的中小学校舍危房也没有设置醒目的警示标志。部分查出的危房在鉴定之前未及时发出书面整改通知。