盐城市房屋主体结构安全检测鉴定单位

房屋结构特征
怎么办理危房检测报告/资质单位―现浇钢筋混凝土板房屋、砌体结构――木屋架房屋两种形式为主，房屋大都建于上世纪十年代。根据现场检测情况及危房评定，该县危房鉴定根据以栋为鉴定单位或按建筑面积进行计量，房屋结构特征主要从地基基础、上部承重结构以及结构等方面影响较为显着，下文结合房屋结构特征介绍该类房屋危险点状况。
房屋结构危险点归纳
地基基础
所检地基、建筑内部及周边地面的沉降，室内外地面存在的沉降现象；所检上部墙体存在裂缝，墙体存在倾斜现象；房屋的倾斜可以通过全站仪观测测点的倾斜率评判，以结构危险点评判0.7%为界限。
上部承重结构
该县城所检房屋多以砖墙承重为主。所检墙体厚度大多为180mm，墙体厚度不符合现有规范要求。部分所检房屋承重墙上有设置圈梁；所检房屋外墙四角及纵横墙交接处均未设置构造柱，房屋结构整体性差。所检承重墙墙体存在开裂、渗水、长苔及发霉现象；部分房屋墙体砖块脱落、墙体存在倾斜、表面风化严重、粉刷层脱落严重、砌筑砂浆明显粉化现象

1.房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

2.房屋安全性检测：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋

3.房屋损坏趋势检测：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

4.房屋结构和使用功能改变检测

该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

（1）在建筑建设时期缺乏对工程所在地地质情况的仔细勘探，如钻孔深度不够，勘探点布置不合理或数量较少等，这些都可能造成建筑在后续的施工中或竣工完成后发生地质沉降问题，从而给结构的可靠度带来不利影响。
（2）设计是控制建筑物结构质量的源头，如果建筑的结构存在设计缺陷，如设计人员在进行结构设计时没有充分考虑影响结构安全性的各个因素，那么终建筑结构的质量也无法得到保障。此外，建筑物在终竣工后，每个结构都有其独有的特性，而这些特性是无法通过数学模型进行描述的，而这会造成结构的使用情况与设计构思存在一定的差异，再考虑到我国在建筑结构设计时将冗余度控制地较低，从而就可能为后期的使用安全留下隐患。

建筑结构安全检测鉴定过程如下：

1．  对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；

2．  采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。

3．  采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋 直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。

4．  检测混凝土构件的碳化深度。

5．  检测混凝土中氯离子含量。

6．  采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。

7．  检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。