北海市房屋安全检测 房屋加层鉴定报告

在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围
需要增加荷载和改变结构的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；  b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。  c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

1、对于建筑房屋加层改造检测鉴定，那么房屋加层审批手续终有谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不能加层。

2、建议先找原设计单位进行复核，房屋鉴定一般是鉴定危房的。

房屋加层改造检测过程

技术要求

1．房屋加层必须符合建筑规划要求，与原有房屋和周围环境相协调；加层部分与原房屋建筑立面、用料和色彩应保持一致。

2．房屋加层设计前，必须由相应资质的房屋检测单位进行房屋质量检测，作为房屋加层设计的依据。

3．房屋加层，必须由相应资质的设计单位按市有关管理和技术规范进行设计。

4．设计时，应考虑街坊供给水、供电和供气以及雨污水排放系统必须满足加层后增加的容量、流量。

检测内容：

1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5. 回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度

常用的加层方法有那些呢?

工程结构鉴定与加固内容常用的加层方法就是两种：

1、是按原设计的结构构造形式加层；

2、就是采用轻质结构加层。

三、在办理房屋改造检测的时候，要怎样确定房屋可不可以加层？

现在想加建多一层，要请谁测试才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一层的压力？

至于加层，按照情况加层不加层，要到现场了解情况。要观察现有房屋周围基础砖，是否有开裂，如果完好的话，又先不考虑以后的维修费用，就可以加层。

1．根据结构计算结果，结构扭转为主的自振周期与平动为主的自振周期之比满足要求，房屋在地震作用下的层间位移及层间位移角均满足要求，一层柱3/4/5/6/7/8/9-B构件柱轴压比均不满足计算要求，梁构件承载力基本满足计算要求。

2．结构地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性总体等级评定为Cu级，围护系统承重部分的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Csu，安全性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

1．根据现场抽检及模型计算结果，对不满足计算要求构件柱，建议根据结构进一步验算结果，采用粘贴碳纤维或粘贴钢板的方式进行加固处理。

2．对建筑物定期进行检查、维护、维修，发现问题及时进行处理，不得擅自改变房屋的使用条件和改变结构的受力体系。