池州市厂房加层改造安全检测报告资质单位

对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。 

1. 复核建筑物地基与基础的承载力
一般使用多年仍是基本完好的旧fang屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗fang屋两端大、中间小已弯曲变形；顶层加设圈梁来抵抗fang屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值超过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求。  

1  　检测鉴定价格混乱
目前从事检测鉴定gong作的单位既多且乱,为了承揽任务,竞相压价,导致检测鉴定费越来越低,低价格的直接结果就是,减少检测量,降低鉴定gong作的深度和准确性,给所鉴定gong程留下隐患。
2  　检测方法不正确
建筑实体检测方法很多,不同的检测方法有其不同适用范围,超出其适用范围,检测的结果就不准确。例如,采用回
弹法测混凝土强度,规程中对所测混凝土的龄期、强度范围、成型gong艺均有规定,而实际检测当中有很多混凝土不符合规程的要求,应采用其他检测方法或制定专用测强曲线,这就大大增加了检测的难度和成本,为了降低难度和节约成本,一些检测人员在超出回弹法的适用范围时,依然采用回弹法测定混凝土的强度,这就严重影响了混凝土强度推定值的准确性。

　建筑结构及其构件的承载能力建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。

加层安全检测的主要内容：
(1) 外观质量普查。既有建筑的质量缺陷会反映在结构的外观质量上。因此,在现场客观条件允许的情况下,对进行安全与抗震检测鉴定的所有建筑物的外观质量进行普查。普查内容包括结构构件外观质量与缺陷情况,各层承重结构有无开裂、受损等情况。
(2) 建筑垂直度检测和地基基础评价。
1) 采用经纬仪对进行安全与抗震检测鉴定的所有gong程进行垂直度的检测,以确认该fang屋是否存在倾斜和不均匀沉降;
2) 根据结构构件下沉和倾斜等情况,对地基基础进行评价和必要的检测。
(3) 混凝土构件强度检测。采用回弹法进行混凝土强度检测。依据《建筑结构检测技术标准》( GBPT50344 —2004) 的抽样检测的样本容量和各fang屋混凝土构件的数量确定抽样的数量。对多层砌体fang屋则应抽取楼梯梁、承重梁和构造柱等;对所抽取混凝土构件进行碳化深度的检测。

1 场地和地基选择
选择建筑场地时，应根据gong程需要，掌握地震活动情况、gong程地质和地震地质的有关资料，对抗震有利、不利和危险的地段做出综合评价。
2 注意减轻结构自重
地基压缩变形大小与上部荷载值成正比。因此，减轻结构自重是降低基底附加应力，减少沉降的有效措施，对于基础，可以选用自重轻，覆土少的基础形式，如宽基浅埋，空心基础，薄壳基础甚至箱形基础，或设置地下室、半地下室等。对于上部结构，可以选用预应力、轻钢结构和单位容重小的轻质墙体材料，以减轻对地基的压力，减少地基沉降。
3 建筑设计和建筑结构的规则性
建筑的平面布置和抗侧力结构的平面布置宜规则、对称，平面形状应具有良好的整体作用。建筑平面应避免过大的凹凸，避免开大洞造成的楼板局部不连续；结构的侧向刚度宜均匀变化，墙体沿竖向布置上下应连续，避免刚度突变；竖向抗侧力结构的截面和材料强度等级自下而上宜逐渐减小，避免抗侧力构件的承载力突变。体型复杂、平立面特别不规则的建筑结构，可按实际需要在适当部位设置防震缝，形成多个较规则的结构单元

由于加层梁属于新建结构，本次加层改造的难点在于和原结构相连的柱子的加同。难于主体结构框架柱抗震等级为一级，柱节点钢筋非常密集，新加柱钢筋植筋有很大难度。
某写字楼gong程中屋面造型部分采用钢结构框架的结构形式。对两中方案综合比较，决定采用在屋顶安装提升支架，利用屋面卷扬机进行构件垂直运输的方案，fang屋增层从建筑方来讲能够达到节约建筑成本支出，缩短资本周转周期，因征地多选择地理环境较好的地段，如若征收这里fang屋的土地，费用投入高，而采用fang屋增层不但增加了fang屋的面积还减少了资金的投入，且增层fang屋还可对原有fang屋进行美化，完善设施，提高了居民的生活质量