怀化市房屋加层结构安全检测收费标准

为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对fang屋主体结构进行安全检测鉴定，确保主体结构能承受fang屋加建所增加的荷载，此类项目建设主管部门及查违办管理监督，应在相关部门同意的情况下进行加建，且加建前必须进行结构安全检测鉴定。
本公司是鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑gong程、地基基础、主体结构、钢结构、建筑节能、结构加固，道桥gong程；fang屋及gong程质量司法鉴定、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等，可以对所有建设gong程独立提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑gong程、节能gong程、加固gong程、fang屋鉴定gong程的检测咨询、鉴定等。 
一、fang屋加层改造应注意以下事项：
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变；
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面；
3、注意改扩建多外观的影响；
4、注意方案实施的可行性；
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求。
fang屋改扩建需要先办理正规的施gong手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施gong资质，经验丰富的施gong单位非常重要。在进行改扩建前，还要先对fang屋改扩建进行设计，拿出一个有效的方案。

1)按有关规定，对既有fang屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该fang屋结构的安全性和耐久性负责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。因此，改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。

2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行和行业标准《混凝土结构加固技术规范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116—98)、《钢结构加固技术规程》(CECS7796∶)、《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS1612004∶)进行，同时还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。

3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》(GB 50009—2001)第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。因此，采用计算软件作整体内力分析后，必须对构件作局部验算，不能像新gong程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件gong具箱，也可采用手算。在一些改造加固gong程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、gong期和造价，而且会对原有构件产生不必要的损伤。

fang屋的使用功能改变检测的全称是fang屋结构和使用功能改变，主要是针对fang屋进行拆改、加层、变动结构以及fang屋改变设计用途或增大fang屋使用荷载等情况。

可靠性鉴定

⑴ fang屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；

⑵ 对fang屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

a.主体gong程质量：包括混凝土结构及砖混结构gong程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施gonggong艺等；钢结构gong程的钢材性能、施gonggong艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；

b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

3、受损后的结构安全性鉴定

受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的fang屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及fang屋的受灾性质对fang屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

4、施gong周边fang屋安全鉴定

包括fang产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及平整等gong程施gong周边的fang屋鉴定，施gong前主要对周边fang屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施gong后对fang屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。