珠海市厂房加层改造安全检测认可单位

加层改造需要满足以下条件：
1 　原建筑地基、基础的承载力
首先,确定加层方案时要详细阅读原建筑的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对建筑的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2 　建筑结构及其构件的承载能力
建筑结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的建筑上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的建筑较多,所以,在砖混结构的建筑上加层较多,加层时应对原建筑中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。

房屋建筑的整体性
在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
3. 1 　对原建筑的加固
一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 　新旧建筑的结合
新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑有机地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。

结构连接检测。钢结构火灾倒塌的一个重要原因就是钢结构的连接处出现开焊、节点连接损伤、铆钉、螺栓变形，导致结构整体出现变形、位移，因而钢结构连接节点应当作为重点检测项目。所以在火灾之后可以根据实际的钢结构连接处进行全面检查，通常可以先进行节点外观检测，进而对高强螺栓进行扭矩复核，对设计要求焊缝全熔透的焊接节点则需对其进行超声波、磁粉、射线、渗透等无损检测。并且可以对具代表意义的节点进行取样分析，检验其应力是否高于钢材强度，观察试验中节点等是否存在异常情况。从而综合分析火灾之后构件间连接节点工作状态的变化，排除对结构的不利隐患。

鉴定结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝一般主要就是由脆性破坏裂缝以及塑性破坏裂缝两大类。两者各有各的特性，其中脆性破坏裂缝出现的十分突然，一旦出现脆性裂缝，就会对房屋结构造成非常大的影响、进而给房屋造成一定的损坏，所以在进行房屋检测鉴定工作的时候，必须要对容易出现脆性裂缝的地方进行检查，及时的发现问题并且加以解决，做好预防措施，避免给房屋结构带来不可弥补的损伤。塑性破坏裂缝相对来讲危害性比较小，在发生前就会有相应的征兆出现，进而可以有效的加以解决。在进行检测鉴定工作的时候，可以根据裂缝的实际情况来做出相应的反映，如果裂缝没有扩大的趋势，并且根据相关规定和标准来衡量大裂缝，如果没有超出规定值，那么可以不进行修补。

既有混凝土受弯构件承载性能评估

既有混凝土受弯构件承载性能评估应包括受弯构件正截面和斜截面承载性能评估。受弯构件正截面承载力评估不同文献作者给出了不同的计算公式,归纳总结受弯构件正截面承载力计算方法有以下2种：

1、有限元法,应用有限元分析技术,加人既有混凝土本构关系和锈蚀钢筋与混凝土粘接本构关系,分析不同条件下受弯构件正截面承载性能

2、混凝土结构设计规范GB50010-2002对正常混凝土受弯构件的计算方法的修正法,其修正方法随研究者的不同而不同,具体思路是在受弯构件

数值分析结果表明:混凝土的峰值应变和极限应变的减小程度随混凝土碳化程度的不同而有所差别,碳化混凝土受弯构件的延性明显降低,正截面极限承载力略有提高。可能正基于此,混凝土结构耐久性评定标准送审稿中未对钢筋未锈蚀或锈蚀量小的已碳化混凝土受弯构件进行耐久性评估然而,通过对钢筋未锈蚀混凝土碳化的连续梁的分析〔川获得了以下初步结果对不同条件的碳化连续梁进行的非线性数值分析发现,随着混凝土碳化程度的加大,钢筋混凝土连续梁的延性将逐渐降低,可能导致钢筋混凝土结构在未能发挥其承载能力的情况下突然破坏,其引起的后果值得注意同时,碳化钢筋混凝土连续梁的受力性能将随着碳化率、配筋率和调幅系数的改变而有所变化,较小的配筋率和适量的调幅将对碳化连续梁延性的发挥具有一定的作用,而较大的配筋率、未调幅或调幅过大都将进一步降低连续梁的延性,可能导致脆性破坏

已建房屋程改造利用的必要性 
为了适应现代化城市的发展，可适当调整已建房屋建筑的使用功能，大限度地保护城市的传统地标和特色建筑，展现城市的文化内涵。在城市现代化建设过程中，对于仍然具有利用价值的已建房屋建筑，基于保护城市环境肌理和文化脉络的前提下，做好改造更新，增加城市历史文化的厚重感，完善和丰富城市服务功能，体现城市的精神文化和物质文明，实现可持续发展。例如某房屋程的改造利用，实现了多种新功能，其通过改变使用功能和内部结构，只保护已建房屋建筑的外皮，在改造过程中，尽量保留了已建房屋建筑的格局，重点修复和保留了建筑的细部和外观立面，对已建房屋建筑内部进行大范围改造，在很大程度上既保护了已建房屋建筑，又实现了现代化建筑的多样化功能。对于城市中具有景观性和标志性功能的已建房屋建筑，尽量采取室内更新、局部改造或者整体保护的策略，使已建房屋建筑满足新功能需求。