泰安市建筑工程质量验收检测鉴定报告

一、建筑结构安全性检测鉴定——初步调查

进行初步调查时,首先是成立鉴定组。应根据建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况,认真研究提供的资料,确定合适人选。
在现场进行实地踏勘、调查,主要内容有:
(1) 招集各方面有关人员(进入司法程序的应有司法人员在场) ,对委托事项的来龙去脉做详细了解。
(2) 进一步收集有关资料和信息,主要有设计文件、施工质保资料等。进入司法程序的还有起诉书、答辩状等;如果曾经做过检测鉴定的,还应有前期检测鉴定报告。
(3) 了解建筑物历史、考查现场、填写初步调查表,详见1民用建筑可靠性鉴定标准2GB50292 - 1999 附录A。
初步调查时应注意: ① 如发现有险情,属危房者,要在时间发出险情通知,以确保人民生命财产安全; ②现场实地踏勘、调查、收集资料受阻时,要对当事人做细致的思想工作,晓之以理。确定检测鉴定内容、签订协议检测鉴定协议包括以下主要内容:
(1) 检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门检测鉴定等。
(2) 检测鉴定范围。明确是对整体结构,还是对建筑物局部结构的鉴定。
(3) 检测项目。根据检测鉴定目的和范围,合理确定检测项目。
(4) 检测鉴定费用。委托方所需支付的检测鉴定费用。
(5) 双方义务。一方面约定检测鉴定单位根据委托的鉴定目的和范围所要完成的工作;另一方面明确委托方在检测鉴定过程中要作哪些配合工作,如清理待检构件四周障碍物,搭设检测人员能够到达待检构件检测的脚手架,提供必要的水源、电源等。
(6) 检测鉴定费用支付方式。一般分期支付,签订协议后支付50 %的费用,检测报告完成后支付余款。
(7) 检测鉴定工作所需工作日。

在签订检测鉴定内容同时应注意:
(1) 抓住主要质量安全问题,关注各方争议的焦点,做到有的放矢。检测鉴定工作的重点随鉴定目的和范围的不同而不同,如对一幢现浇钢筋混凝土结构工程的安全性鉴定,其检测鉴定的重点为柱、梁、板结构;而对于一项仅仅针对楼板开裂、漏水的投诉来讲,检测鉴定的重点就主要是楼板结构了。

建筑结构安全性检测鉴定——详细调查、检测
详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有: ①建筑物位移、变形情况; ②裂缝开展及分布情况; ③构件及材料强度; ④施工缺陷,如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等; ⑤现有建筑结构与设计文件是否吻合; ⑥建筑物使用情况,有无超载; ⑦建筑物外部环境,邻近有无地及有无施工史; ⑧气象条件及自然灾害情况,自身基坑施工时,是否在雨季,有无经受过地震、洪水等自然灾害。
详细调查、检测的要点是:
(1) 由表及里。通常首先环绕建筑物外围,观察建筑物的整体情况,注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对建筑物的整体有个初步认识,在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。
(2) 去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开建筑面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的真实情况,通常二者是有差异的
(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是保证检测鉴定工作质量的法宝。
(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的专用记录表格。

对于程质量检测技术的应用时间还相对较短，尚处于初级发展的关键阶段。近年来，伴随着程行业的全面发展，程中对于各类型技术的应用也有了较大程度的进步与创新发展。现有的检测技术已经慢慢不能满足现阶段我国建筑行业的要求。程质量检测创新技术的应用是建筑行业发展的产物，也是时代进步的必然结果。在政府相关主管部门、各大高等院校的专家、学者，以及大量具备丰富经验的程项目技术人员的共同努力下，我国程质量检测技术正慢慢实现了创新发展的全新模式，并且逐步面向更为科学、具体、客观的方向全面发展。程质量检测创新技术的应用对于程质量检测是至关重要的，创新型的技术模式能够更好满足程质量检测工作的实际需要，同时也将比传统的检测技术发挥更大的作用和意义。但是在程质量检测创新技术的应用过程中，仍然不可避免的出现一些急于得到改善与更新的问题。

工程验收依据应包括下列内容：

1现行有关法律、法规、规章和技术标准。

2有关主管部门的规定。

3经批准的工程立项文件、调整概算文件。

4经批准的设计文件、施工图纸及相应的工程变更文件。

工程验收项目应包括下列主要内容：

1检查工程是否按照批准的设计进行建设。

2检查已完工程在设计、施工、设备制造安装等过程中与质量相关资料的收集、整理和签证归档情况。

3检查施工安全管理情况。

4检查工程是否具备运行或进行下一阶段工作的条件。