南宁市危房质量等级评估检测第三方有资质单位

危房质量检测鉴定实例：
1、危房结构安全鉴定检测概况
　　大连市某砖混住宅楼为6层砖混结构，位于老城区，建于20世纪80年代初，总建筑面积约为780m2。该住宅楼1层至6层均采用240mm厚勃土砖墙承重，层高均为28m且均满布圈梁。该住宅楼的施工图纸、地质资料、施工记录、竣工验收等工程资料已缺失。由于该住宅楼出现严重的不安全隐患，应居民的要求，对该住宅楼主体结构进行了全面检测。检测内容如下：
　　①砌体结构强度检测，包括普通x土砖的强度和砂浆的强度检测。砖的强度采用ZC4型砖回弹仪以回弹法进行检测，根据平均回弹值、回弹标准值以及单块砖的*小平均回弹值确定普通土砖的强度；砂浆的强度采用SJY800A型贯入式砂浆强度检测仪以贯入法进行检测，根据JGJ/T136-2001《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》的规定，依据测区贯入深度平均值确定砂浆抗压强度换算值，再由砂浆抗压强度换算值确定砂浆等级。检测表明，1至6层墙体抽检勃土砖评定强度分布在MU10～MU20墙体抽检砂浆评定强度分布在0.4～3.3MPa
　　②混凝土强度检测采用回弹一钻芯综合法。混凝土构件的回弹检测采用ZC3-A型混凝土回弹仪，按照JGJ/T23-2001徊弹法检测混凝土抗压强度技术规程锄规定进行并用Hardpoint双速取芯机在混凝土构件上钻取芯样进行抗压试验，根据CECS0388《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》，以芯样抗压强度对混凝土回弹强度进行修正。检测表明，1至6层抽检混凝土构造柱强度评定值为21.5MPa，混凝土梁强度评定值为17.5MPa。
③构件钢筋配置情况检测。构件钢筋配置采用HILTIFS-10型钢筋扫描仪与现场凿开钢筋混凝土保护层实测相结合的方法进行，重点检测各层梁、板的钢筋配置，并检测楼板钢筋的保护层厚度。检测表明，梁主筋实测值为2～3根的14mm或20mm不等；板底短向钢筋为8@40～230mm，板底长向钢筋为8@80～250mm，混凝土保护层厚度为11～40mm（含厚约10mm的抹灰层）；板面为10@150～280mm，混凝土保护层厚度为4090mm（含厚约30～70mm的面层）。 

危房质量检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理，结构加固处理 ：
　　1加固总体要求
　　对需要凿除的部分，应先做好支顶工作，凿除时应小锤轻凿，避免对原结构造成不利影响。加固施工前，应对被加固构件进行卸荷，以提高加固工作的安全性，保证加固工程的顺利进行。
　　2碳纤维加固材料要求
　　①碳纤维片材料的要求：材料厚度≥0.167mm，抗拉强度标准值≥3000MPa，弹性模量≥2.1@105MPa，伸长率≥1.5%。②配套树脂类粘贴材料的要求：采用碳纤维片材进行加固时，应采用配套的底层树脂、找平树脂、浸渍树脂或粘结树脂，其正拉粘结强度≥2.5MPa，且大于被加固混凝土抗拉强度的1.2倍；浸渍树脂和粘结树脂还要求其拉伸剪切强度≥10MPa，拉伸强度≥30MPa；植筋未说明的均采用国产结构胶，原结构梁、板混凝土抗拉强度标准值为f=1.54MPa。
　　3碳纤维施工工艺
　　①表面处理。清除被加固构件表面的剥落、疏松、蜂窝、腐蚀等劣质混凝土，露出混凝土结构层，并用修复材料将其表面修复平整；被粘贴混凝土表面应打磨平整，除去表层浮浆、油污等，直至完全露出结构新面。转角粘贴处要进行倒角处理并打磨成圆弧状，圆弧半径应为20mm；将混凝土表面清理干净并保持干燥。
　　②涂刷底层树脂再找平处理。配制底层树脂，用滚筒刷将底层树脂均匀地涂抹于混凝土表面。待树脂表面指触干燥后，即可进行下一步工序施工。配制找平材料，用其将混凝土表面凹陷部位填补平整；转角处用找平材料修复为光滑的圆弧，其半径应≥20mm；待找平材料表面指触干燥后，即可进行下一步施工。
　　③粘贴碳纤维材料。按设计要求的尺寸裁剪碳纤维布，碳纤维布沿受力方向搭接长度≥100mm且各层搭接位置应错开；配制浸渍树脂并均匀地涂抹于所要粘贴的部位；用特制的滚筒沿纤维方向多次滚压，挤除气泡并使浸渍树脂充分浸透碳纤维布。滚压时不得损伤碳纤维布，在*后一层碳纤维布的表面均匀地涂抹浸渍树脂。加固时要卸除结构上活荷载，加固后抹1：3的水泥砂浆保护且使用环境温度应≤60℃。

危房建筑结构安全性检测与评估

既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

 房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量 等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量 等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。